Immonet-Nr.: 38320717

Anbieter-Objekt-ID: 237032002-2227198

Neubauwohnung Nähe Dräger!

Etagenwohnung mieten in Lübeck

Lindenstraße 23b
23558  Lübeck
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Miete zzgl. NK
865.00 €
Miete inkl. NK
1,045.00 €
Nebenkosten
80.00 €
Heizkosten
50.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,595.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
70.3 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Pellets

Die Ausstattung der Wohnung bietet den neuesten und modernsten Standard. Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper im Bad beheizt. In Küche und Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Bad ist altengerecht und barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Vinylboden.

Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Neubauanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer, separate Küche mit sich anschließender Terrasse und nahtlosem Übergang zum Garten. Zwei Schlafzimmer, ein helles modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Flur sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zu der Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz Nr. 5 direkt auf dem Grundstück.

In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd ist eine moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen entstanden. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besichtigungstermine:
Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und gehört nicht zur Ausstattung. Nach Wunsch kann über den Verbleib bzw. den Einbau einer neuen Einbauzeile verhandelt werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne per Email an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Immonet-Nr.: 38320717

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Ihr Ansprechpartner

Ulrike Hille

Hafenstraße 35

23568 Lübeck

Ihr Anbieter

EMDEKA Projekte GmbH & Co. KG

Ulrike Hille

Hafenstraße 35

23568 Lübeck

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