Immonet-Nr.: 38317135

Anbieter-Objekt-ID: A6BGS3Q_2SA5B45-319205

Wohlfühlwohnen in Baiersdorf

Erdgeschosswohnung kaufen in Baiersdorf

91083  Baiersdorf
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Kaufpreis
313,500.50 €
Kaufpreis/ m²
3,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
88.31 m²
Zustand
Projektiert
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
6.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Solar
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Photovoltaik

In Baiersdorf errichtet die Firma Wohlfühlwohnen Bayern GmbH ein innovatives Wohnkonzept mit insgesamt sechs individuellen Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Das Bauvorhaben befindet sich im Ortsteil Hagenau in einer schönen Wohnlage.

Gesundes Wohnen:
Errichtet wird das Haus nicht aus den klassischen Baustoffen, sondern aus Holz.
Die Rauminnenseiten des Hauses bestehen aus einer massiven Holzkonstruktion aus finnischem Holz. Das ist zum einen optisch wunderschön und erzeugt zum anderen ein besonderes gesundest Wohnklima. Dies wird kombiniert mit einer speziellen Stahl- bzw. Betonkonstruktion, welche als tragende Elemente fungieren.
Die Dämmung nach außen erfolgt über Steinwolle. Die Fassade wird wiederum mit Holz verkleidet.
Durch diese Konstruktion erreichen wir den KfW40-Standard.
Hierfür gibt es auch interessante Konditionen von der KfW sowie einen Tilgungszuschuß.

Sonnenlicht als Energieversorger:
Auf dem südlichem Hausdach sowie auf den jeweiligen Carportdächern errichten wir eine Photvoltaikanlage, welche den Energiehaushalt der Wohnungen nahezu deckt.
Bei den Carportdächern handelt es sich um eine integrierte Dachlösung.

Stromspeicher:
Optional können Sie noch einen Stromspeicher der Firma Sonnen dazu erwerben.
Dadurch erfüllt jede Wohnung (mit Stromspeicher) sogar den KfW40+-Standard.
Hierfür gibt es auch interessante Konditionen nebst Tilgungszuschuß.
Im Kombination mit der sog. "Sonnen-flat" der Firma Sonnen, erhalten Sie eine ganzheitliche innovative Energielösung.

Heizung:
Durch die eigene Stromerzeugung, haben wir uns für eine Solarstromheizung der Firma Vitramo entschieden. Der Grundgedanke dabei ist: Den in unmittelbarer Nähe erzeugten Strom in großem Maße selbst zu nutzen. In den Räumen wandeln hocheffiziente Infrarotheizelemente den Strom in Strahlungswärme um. Die erzeugte Wärmestrahlung erwärmt primär die Wände, die den Raum umschließen und den Fußboden.

Lüftungsanlage:
Jede Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage.

Raumkonzept:
Jede Wohnung kann noch invidivuell umgeplant werden. Die gezeigten Planungen erfüllen ein barrerefreies Wohnkonzept. Sebstverständlich ist auch der Eingang zum Haus stufenlos.

Aufzug:
Die oberen Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar.

Carport:
Jede Wohnung erhält einen Stellplatz sowie einen Carport mit integriertem PV-Dach sowie mit einem Kellerersatzraum im großzügigem Carport.
Kaufpreis je Carport: 18.900,00 €
Kaufpreis je Stellplatz: 8.500,00 €

Grundstück:
Das Grundstück wird mittels Erbpacht erworben. Dadurch sparen Sie sich den teuren Grundstückserwerb.

Erschließung:
Die Zufahrtsstraße zum Wohnhaus wird neu errichtet.

Verkaufspreise:
Erdgeschoss
Wohnung 1 mit 108,92 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 381.220,00 € - reserviert -
Wohnung 2 mit 88,31 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 313.500,50 € - reserviert -
Obergeschoss
Wohnung 3 mit 105,96 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 381.456,00 €
Wohung 4 mit 85,43 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 311.819,50 € - reserviert -
Dachgeschoss
Wohnung 5 mit 105,96 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 392.052,00 €
Wohnung 6 mit 85,43 m² Wohnfläche, Verkaufspreis: 320.362,50 €


Das Grundstück ist sehr schön im Ortsteil Hagenau gelegen.
Die Stadt Baiersdorf ist gut erreichbar.

Raumaufteilung:
Bei unserem Raumkonzept, können individuelle Wünsche der Baumherren berücksichtigt werden.

Besichtigungstermine:
In Gerolzhofen haben wir ein vergleichbares Haus mit zwei Vollgeschossen errichet. Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung. Besichtigungen können gerne vereinbart werden.

Immonet-Nr.: 38317135

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Binder

Etzelwanger Straße 9

90482 Nürnberg

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