Immonet-Nr.: 38315764

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2783-321737

Ihr Platz an der Sonne! Traumhaft gelegener Bungalow in toller Wohnlage von Halstenbek zu verkaufen

Bungalow kaufen in Halstenbek

25469  Halstenbek
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Kaufpreis
599,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
133.68 m²
Grundstücksfläche ca.
1,096 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1948
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1948
  • Küche: Einbauküche (EBK)
- Baujahr 1948, erster Anbau 1951, weiterer Anbau 1957
- umfangreiche Modernisierungen ab 2013
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- Garage im Keller
- Viessmann Gasheizung mit solarer (Röhrenkollektoren) Unterstützung 400 Literspeicher
- Pelletofen 9kw mit Wassertasche
- überwiegend elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel bis ins Haus
- 2 Drainagepumpen

- Terrasse in Südausrichtung
- Doppelcarport
- Stellplatz für Wohnwagen / Wohnmobil
- Gartenlaube mit Terrasse und Stromanschluss
- Gartenteich
- Gewächshaus
- Umzäunung für Hunde

Das Richtige für Wohngenießer!
In einer ruhigen Anliegerstraße in Toplage von Halstenbek liegt dieser wunderschöne Bungalow mit sonnigem Grundstück von ca. 1.096 m² - das begeistert die ganze Familie.

Das ursprüngliche Baujahr ist dem Haus wahrlich nicht mehr anzusehen. 1948 wurde die Immobilie als Doppelhaus gebaut und 1951 und 1957 durch Anbauten erweitert.
In den letzten Jahren ist das Haus vollständig modernisiert worden - Heizung, Bäder, Bodenbeläge - alles wurde erneuert! Das Dach wurde vor zwei Jahren neu gedeckt.
Die hochwertige Haustür ist mit einem digitalen Spion und einem Sicherheitsschloss versehen, die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Wohnfläche mit ca. 133,68 m² verteilt sich auf einer Ebene. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Pelletofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl. Für die Privatsphäre sind an den Fenstern Plissees angebracht.
Drei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro nutzen. Die helle Einbauküche mit praktischer Aufteilung und angrenzender Speisekammer ist für Hobbyköche und die Familienbeköstigung optimal geeignet.

Ein Vollbad sowie ein zweites Duschbad, beide mit Fußbodenheizung, sind ebenfalls vorhanden.
Alle Räume sind mit einheitlichem Fliesenboden und LED-Spots versehen.

Der Garten ist mit den Blumenbeeten und einem großen Gemüsegarten durchdacht angelegt. Eine große Rasenfläche bietet viel Platz zum spielen und toben und im Gartenhäuschen mit Veranda genießen Sie sonnige Abendstunden!

Zögern Sie nicht - überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Bungalow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Halstenbek ist eine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein und liegt unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen wie Baumschulen, Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" der "Krupunder See" und die Elbe, die schnell zu erreichen sind.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt je nach Fahrtziel ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Durch die Anschlüsse an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Für Pendler

Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Reiterhöfe, Tennis- und Fußballclubs und mehrere Golfplätze. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Der Glasfaseranschluß ist bereits bis ins Haus gelegt.

Eine Aufstockung mit einer Etage oder ein Anbau wäre möglich. Die Genehmigung für ein solches Bauvorhaben ist vom Käufer beim zuständigen Bauamt einzuholen.

Weitere Modernisierungen ab 2013:
- Vorgarten, Zaunanlage und Pflasterarbeiten
- Fassade verputzt und gestrichen (April 2015)
- teilweise neue Fenster und Terrassenelemente (2013-2014)
- Erneuerung der Elektrik
- Dach neu gedeckt (2017)
- Modernisierung des Windfangs, Eingangsdach erneuert
- neue Innentüren
- Böden neu gefliest
- Erweiterung der Solaranlage
- neue Wasserleitung in der Küche
- Außenrollläden und Markise
- neue Schornsteineinfassung
- Gasbrennwertheizung, überwiegend neue Heizkörper in den Zimmern
- Doppelcarport mit verzinkten Stahldachplatten (2007)

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 38315764

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Dennis Borchert

Königstr. 17

25335 Elmshorn

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