Immonet-Nr.: 38315336

Anbieter-Objekt-ID: A624X3D_2SJ9C44-1375066

Exklusive Maisonettewohnung mit Einbauküche, offenem Kamin, Balkon und neuem Bad in sehr ruhiger Lage.

Maisonette mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
790.00 €
Miete inkl. NK
970.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,580.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin

Primärenergieträger: Gas

Die Maisonettewohnung ist modern und sehr hochwertig ausgestattet. Im Wohnbereich, im Schlafzimmer und auf der großen Empore ist ein pflegeleichter PVC-Boden in Parkettoptik verlegt. Das Badezimmer und das separate WC wurden mit neuen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Als Bodenbelag, auch in der Küche, wurden helle sandfarbene Fliesen verwendet. Die isolierverglasten Fenster haben weiß lackierte Holzrahmen und sind teilweise mit Jalousien versehen. Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Die exklusive und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca.113 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Küche (die erst 3 Jahre alte hochwertige Einbauküche mit Edelstahlfront, Arbeitsplatte aus massivem Holz, Herd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination kann vom derzeitigen Mieter für 2.500,00 € erworben werden), Badezimmer mit Wanne, Dusche (mit Glaskabine), 2 x Waschbecken und Fenster, separates WC und großer Empore (Grundfläche ca. 40 m²) sowie der zur Gartenseite ausgerichtete Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Waschkeller zur allgemeinen Nutzung.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt ist ca. 400 Meter entfernt. Die Autobahnen A 52 und A 61 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Immonet-Nr.: 38315336

Anbieter-Objekt-ID: A624X3D_2SJ9C44-1375066

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