Immonet-Nr.: 38313484

Anbieter-Objekt-ID: A5V8G33_2RR494A-1324973

Mehrfamilienhaus mit Backsteingotik

Sonstiges Haus kaufen in Bad Lauchstädt

06246  Bad Lauchstädt
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Kaufpreis
249,000.00 €
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Zimmer
12
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
1,066 m²
Baujahr
1904
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
242.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus. Die attraktive, fast imposante Klinkerfassade mit dem verzierten Giebeln und den kleinen Gauben hat das Flair der Backsteingotik.
Genutzt wurde das Gebäude als Familienbesitz mit Wohnen verschiedener Generationen und soll nun aus Altersgründen einer neuen Bestimmung übergeben werden.
Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten mit ca 60, 90 und 125 m², wobei die originale Raumstruktur den heutigen Anforderungen und der gewünschten Nutzung mit Verkleidungen und Ständerwänden angepasst wurde. Originale Elemente wie Türen und das Treppenhaus sind erhalten.
Im Anbau finden wir einen größeren Raum von ca 20 m², Dusche und WC mit Zugang zur Garage/Nebegelass welche vom Hof erreichbar ist.
Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. In den Jahren 1992/1993 wurde die Dacheindeckung erneuert, die Fenster ausgetauscht und eine Ölheizung mit Warmwasserversorgung installiert. Der Sanierungs- und Renovierungsaufwand kann als überschaubar bezeichnet werden. Potenzial bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden und der linker Hand vom Gebäude befindliche Anbau aus dem Jahre 1915.
Zum Objekt gehören 3 Garagen (BJ 1996) und ein abgeschlossener Hof mit Gartenanteil.

Das Anwesen ist ein Eckgrundstück und liegt zentral im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Goethestadt Bad Lauchstädt - kleine Stadt mit großer Geschichte, Heilquelle, historische Kuranlagen, und natürlich das Theater mit Besuchern wie Goethe und Schiller.
- liegt am Rande der Querfurter Platte an der Laucha
- ca. 8 km nördlich des Geiseltalsees, 11 km westlich von Merseburg und 21 km südwestlich von Halle (Saale).
- Verkehrstechnisch über die Bundesautobahnen A 143 und die A 38 sowie über die Landesstraßen L 163 (Halle-Naumburg) und L 172 (Merseburg-Querfurt) erreichbar. - hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Merseburg-Schafstädt
- Buslinien Merseburg-Querfurt; Merseburg-Oberwünsch/Mücheln und Halle-Bad Lauchstädt erreichbar

Besichtigungstermine:
nach Absprache unter 0170/2413518
Simone Bartlitz

Immonet-Nr.: 38313484

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06249 Mücheln

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