Immonet-Nr.: 38313384

Anbieter-Objekt-ID: A9WA93B_2SNXH42-2336696

LINDEN, großzügige 4 Zi.- Altbau-Whg., mit Balkon

Etagenwohnung mieten in Hannover

30449  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Nebenkosten
110.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,170.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
133 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1898
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Wie ein Neubau im Altbau.
Erstvermietung nach Sanierung.
Die Fenster sind komplett erneuert. Für Altbauliebhaber: Die Räume haben altbautypisch hohe Decken, tlw. mit ursprünglichen und neuen aufwendigen Stuckverzierungen. Der original Dielenboden wurde erhalten oder durch hochwertiges Eichenparkett ersetzt. Die Küche und das große Bad sind mit Fliesen an Boden und Wänden ausgestattet. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Eckbadewanne zum Entspannen, eine großzügige Dusche und 2 Waschtische mit Badmöbeln. Der Heizkörper im Bad wird durch einen Handtuchwärmer ergänzt. Beleuchtung, Ablageflächen und Stauräume sind ausreichend vorhanden.
Der Südbalkon ist von der Küche und einem Wohnraum aus betretbar. Das aufwendig gearbeitete Geländer sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau aus der Jahrhundertwende, zentral gelegen und doch mit kurzen Wegen ins Grüne und ans Wasser.
Es verfügt über einen begrünten Innenhof. Von den großen, nach Süden ausgerichteten, Balkonen hat man teilweise Blick auf die Ihme und zum Niedersachsenstadion. Auch der Maschsee ist nur ca. 2 km entfernt.

Die Wohnung ist zentral in Linden hinter einer denkmalgeschützten Fassade gelegen.
Ärzte, Banken, Restaurants, alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auf dem Lindener Marktplatz findet dienstags und samstags der Wochenmarkt statt.
Die stadtbahnnahe Lage erhöht die Mobilität. Fahrtdauer bis zum Hauptbahnhof ca. 5 Min.

Die Wohnung ist mit einer modernen, energiesparenden Gas-Brennwerttherme ausgestattet.
Der Verbrauch an Gas, Strom und Wasser wird vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgerechnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. in der Nachbarschaft angemietet werden.


Kontakt:
Für die Kontaktaufnahme geben Sie bitte eine Telefonnummer an.

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