Immonet-Nr.: 38313309

Anbieter-Objekt-ID: 314243-1635914

**Rarität!! Fast NEU!! DHH in toller Lage!!

Doppelhaushälfte kaufen in Schechingen

73579  Schechingen
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Kaufpreis
422,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
264 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Endenergieverbrauch
75 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Stellplatz

Primärenergieträger: L

-Süd-Terrasse

- Zentralheizung Luftwärmepumpe

- neuwertige Einbauküche gegen Ablöse Verhandlungsbasis.

- Waschküche

- Keller mit großem HOBBYRAUM oder als Gästebereich (beheizt)

- hochwertiges Elternbad- mit Markensanitärprodukten, begehbare Rainbowdusche ausgestattet

- Fussbodenheizung im ganzen Wohnbereich

- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer

Die neuwertige- wunderschoene Doppelhaushälfte- aus dem Baujahr 2016, wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet -von Schechingen.

Schechingen ist eine familienfreundliche Gemeinde, liegt verkehrsgünstig zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Gmünd und Aalen, und bietet für junge Familien einen attraktiven Freizeitwert.

Das Grundstück herrlich gestaltet und bietet für Familien mit Kindern - sonnige Stunden. Durch die verkehrsberuhigte Lage, können Sie Ihre Kinder sorgenlos spielen lassen......

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein offenenes Wohn-Esszimmer-mit separatem Küchenbereich, ein modernes Wohn- Ambiente und eine hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgesuchten- zeitlosen Farben, lassen keine Wünsche offen. Vom Wohn Esszimmer aus finden Sie auch Zugang auf Ihre Sonnenterrasse und in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe/Windfang, einem sep. Gäste- WC . Der offene Wohn- Esszimmer- Bereich mit separater Küche, vereint Ihre Familie für gemütliche Stunden.

Durch die günstige Raum-Aufteilung mit 4,5 Zimmern + 2x Gästezimmer / Hobbyraum, auf 2 Etagen, bietet dieses Haus für eine junge Familie viel Potential und Entfaltungsspielraum.

Das Haus wurde in Niedrigenergie- Bauweise erstellt und ist somit den heutigen Anforderungen vollstens gerecht.

Ohne jeglichen Renovierungsbedarf und ohne Stress... ist es zum Einzug, für Ihre Familie bereit....

Aufteilung:

UG: Flur, 1x Hobbyraum, 1x Gästezimmer/bzw. Büro beheizt, 1x Duschbad (nicht gefliest, ohne Sanitärausstattung)

EG: Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohn.- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum + sep. Gäste WC

DG: Flur, Elternbad mit Markensanitärausstattung und großzuegiger-begehbarer Dusche, 2x Kinderzimmer, 1x Elternschlafzimmer mit Ankleideraum



** EnEV 2014 Energieausweis , in Bearbeitung**

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne, nach Absprache zur Verfügung.

Die Gemeinde Schechingen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur , alle Einkaufsmoeglichkeiten wie Edeka, Bäcker, Metzger, (Discounter ca. 2 km), Tankstelle, Bank, Apotheke, Arzt, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt.

Nach Schwäbisch Gmünd sind es nur wenige Fahrminuten, mit sgt. Verkehrsanbindung an die B29 / A7.

Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz i. H. von 3,57 % -bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. **Vielen Dank**

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 4

Immonet-Nr.: 38313309

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Bianca Gartenmeier

Wilhelmstraße 49

73433 Aalen

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