Immonet-Nr.: 38313287

Anbieter-Objekt-ID: SCH2_SE 22-272012

Kapitalanlage mitten im Grünen in Kleinmachnow

Maisonette kaufen in Kleinmachnow

Schillerstraße 8 a
14532  Kleinmachnow
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Kaufpreis
495,000.00 €
Hausgeld pro Monat
686.93 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die zum Kauf stehende vermietete Maisonettewohnung verteilt sich mit ihren ca. 130 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer sowie einen schönen ca. 180 m² großen Garten samt Terrasse. Weiterhin gehört zur Wohnung ein geräumiger Hobbykeller mit ca. 38 m² Fläche.

Der Wohnraum erstreckt sich im Erdgeschoss zum nach Westen ausgerichteten Garten. Die offene Küche ist mit einer cremeweißen Einbauküche versehen. Im Küchenbereich befinden sich weiße Fliesen, das Wohnzimmer sowie die anderen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Über eine Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern, Balkon und großzügigem hell gefliesten Wannenbad.

Von beiden zum Garten ausgerichteten Zimmern gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon.

In der gesamten Wohnung sind Holzfenster verbaut. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 01.08.2006 bestehendes unbefristetes Mietverhältnis. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt € 1.093,00, die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 147,42 sowie für die Heiz- und Warmwasserkosten € 187,00, sodass sich eine Gesamtmiete von monatlich € 1.427,42 ergibt.

Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen über Fernwärme.

Weiterhin ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die ca. 1994/1995 gebaute Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Kleinmachnow und wird daher auch liebevoll "Waldsiedlung Kleinmachnow" genannt.

Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, dem Rathausmarkt, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, macht das Wohnen hier für Jung und Alt besonders attraktiv.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 54 Einheiten, verteilt auf die Schillerstraße 2-12.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Kleinmachnow liegt südwestlich von Berlin und grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf. Die Autobahnabfahrt Dreilinden bringt einen schnell nach Kleinmachnow.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Der Bus zum nächstgelegenen S-Bahnhof Mexikoplatz (ca. 4 km entfernt) oder zum U-Bahnhof Krumme Lanke (ca. 5 km entfernt) ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Bis in die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam sind es ungefähr 10 km und auch das KaDeWe ist über die Autobahn in zirka einer guten halben Stunde zu erreichen.

Die Waldsiedlung befindet sich unweit des Machnower See und des malerischen Landschaftsschutzgebiets Bäketal.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 186,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: SE 22

Immonet-Nr.: 38313287

Anbieter-Objekt-ID: SCH2_SE 22-272012

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Ihr Ansprechpartner

J Rubert

Burggrafenstraße 3

10787 Berlin

Ihr Anbieter

Anton Schmittlein Construction GmbH

- J.Rubert

Burggrafenstraße 3

10787 Berlin

IPA Platin Partner

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