Immonet-Nr.: 38313281

Anbieter-Objekt-ID: FÖ11_SE 62-272012

Vermietete Dachgeschosswohnung unweit des Filmparks Babelsberg

Dachgeschosswohnung kaufen in Potsdam

Försterweg 11
14482  Potsdam
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Kaufpreis
280,000.00 €
Hausgeld pro Monat
268.02 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.37 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: F

Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 74,37 m², verteilt auf eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein gefliestes innenliegendes Wannenbad, einen Balkon sowie eine Galerieebene mit großzügiger Dachterrasse.

Die Räume der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche samt Einbauküche verfügt über eine helle Bodenverfliesung. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 15.07.2010 bestehendes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 579,34 nettokalt. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten beträgt € 98,54 und für die Heizkosten € 89,12, so dass sich eine Gesamtmiete von € 767,00 ergibt.

Im Kaufpreis ist der Preis für den Stellplatz inkludiert. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30,00 zuzüglich € 13,00 für die Betriebskosten. Das Wohngeld für den Stellplatz beträgt monatlich € 23,25.

Das Objekt Försterweg 11 gehört zum sogenannten Diana-Park mit seinen ca. 21 Stadtvillen. Das ungefähr 24.100 m² große waldähnliche Areal des Diana-Parks befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Babelsberger Filmstudios.

Die Stadtvilla Försterweg 11 wurde ca. 1996 errichtet und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Neubau strahlt einen besonderen Charme durch die helle Fassadengestaltung mit seinen großen Fensterflächen aus.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Bei dem Försterweg handelt es sich um eine gute Wohnadresse.

Der Potsdamer Stadtteil Babelsberg zählt mit seiner idyllischen Lage zwischen dem Berliner Nobel-Villenort Wannsee und dem Potsdamer Zentrum zu den traditionell gehobenen Wohnlagen im Umfeld Berlins.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So befindet sich der S-Bahnhof Griebnitzsee, von der die S-Bahn-Linien S3 und S7 fahren, nur wenige Gehminuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie Potsdam-Zentrum.

Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu guter Wohnqualität.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nord-Ost-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: FÖ11 SE 62

Immonet-Nr.: 38313281

Anbieter-Objekt-ID: FÖ11_SE 62-272012

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Ihr Ansprechpartner

J Rubert

Burggrafenstraße 3

10787 Berlin

Ihr Anbieter

Anton Schmittlein Construction GmbH

- J.Rubert

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