Immonet-Nr.: 38312706

Anbieter-Objekt-ID: HEL0101-2328510

Altersgerechte Wohnung 54,10 m² zu verkaufen, 20 Jahre Mietgarantie mit zubuchbarer Betreuung und Pflegehilfe

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Dresden

01097  Dresden
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Kaufpreis
242,368.00 €
Kaufpreisfaktor
3.35-fach
Hausgeld pro Monat
172.57 €
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Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
54.1 m²
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Lastenaufzug

Auf dem ca. 5200 m² großen Grundstück an der Hellerhofstraße entsteht direkt am Waldrand eine altersgerechte Wohnanlage mit zwei Wohngebäuden und insgesamt 59 bezugsfertigen Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen. Derzeit ist auf dem Flurstück bereits ein Bestandsgebäude mit altersgerechtem Wohnen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich die wohnungszugehörigen Abstell-, Waschmaschinen-, Trocken- und Technikräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum zur Nutzung für Feierlichkeiten, als Treffpunkt für Sportangebote oder Events. In beiden Objekten werden lichtdurchflutete 2- und 3-Raum-Wohnungen zur Verfügung gestellt, wobei die oberste Etage des straßenseitigen Hauses als Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen ausgebildet wird. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45,2 und 81,4 m². Zur umfangreichen Ausstattung der Zimmer gehören raumweise getrennt regelbare Fußbodenheizungen, Design-Bodenbeläge aus aktuellsten Kollektionen, bodengleiche Duschen in den Bädern und vieles mehr. Jede Wohnung besitzt entweder einen Balkon oder eine Terrasse mit ebenerdigem Austritt. Das gesamte Projekt ist in barrierearmer Bauweise geplant. Dies und die Planung nach aktuellsten Bestimmungen der Energieeinsparverordnung bieten einen hohen Wohnkomfort sowie Energieeffizienz.

Dresden ist Metropole europäischer Kunst, das Elbflorenz zahlreicher Fürsten, Standort großer Unternehmen verschiedener Wirtschaftsbranchen und nicht zuletzt eine Stadt der Forschung und Wissenschaft. Dresden zählt durch steigende Zuzugsraten zu einem der dynamischsten Standorte in der Immobilienwirtschaft Deutschlands. Insbesondere die Generation 60 plus zieht es in die Kulturmetropole Sachsens, welche über ein Viertel der 553.198 Einwohner in Dresden bestimmen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur beherbergt die Landeshauptstadt herausragende Baudenkmäler, zahlreiche Kulturangebote und eine einzigartige Landschaft.

Raumaufteilung:
Wohnfläche
54,10 m²
Lage
Erdgeschoss links hinten
Ausrichtung
Aussicht nach Nordwesten
Anzahl Räume
2.0
Terrasse
ja
Keller
ja
Allgemeine Ausstattung
Gartennutzung
Ausstattung Bad
Dusche
Bodenbeschaffenheit
Fliesen, Vinyl
Wärmeversorgung
Fußbodenheizung, alternative Heizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
sonstige Ausstattung
Anschluss für TV (Kabel oder Satellit), barrierefrei, Wasch- bzw. Trockenraum

Besichtigungstermine:
Auf Anfrage.

Immonet-Nr.: 38312706

Anbieter-Objekt-ID: HEL0101-2328510

Ihr Ansprechpartner

Knut Prasse

Meißner Str. 226

01445 Radebeul

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