Immonet-Nr.: 38312190

Anbieter-Objekt-ID: A959Y3W_2SAY445-2197579

Neubau *** 3-Zimmerwohnungen inTraumhaft geplanten 5-Familienhaus in Sankt Augustin, bereits über 30 % RESERVIERT

Dachgeschosswohnung kaufen in Sankt Augustin

Im Goldwinkel 7
53757  Sankt Augustin
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Kaufpreis
386,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Die ortsübliche Käuferprovision für Nachweis oder Vermittlung beträgt durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. Gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85.61 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
0.36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mit dem eleganten Neubau-Projekt entsteht in zentraler Lage von Sankt Augustin ein modernes, vielfältiges 5 Parteien Wohnhaus mit Tiefgaragen Stellplätzen.
Ein exklusiver Neubau, in dem auch Ihre Vorstellungen von ruhigem, absolut zentralem wohnen umgesetzt werden.
Hier zu leben heißt ein geborgenes und warmes Zuhause.
Durch den Verbund von Architekt und Bauträger, kann auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer intensiv eingegangen werden.
Sie erhalten eine auf Sie abgestimmte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
5 Barrierefreie Wohnungen in Größen von ca. 85 m² - bis 102 m² erwarten Sie und ihre Familie.

3 Zimmerwohnungen

- Erdgeschoss links 88,15 m² 398.000,00 €
- Erdgeschoss rechts 85,61 m² 386.000,00 €
- Obergeschoss links 102,95 m² 465.000,00 €
- Obergeschoss rechts 93,88 m² 423.000,00 €


Bei der Auswahl von Material und Farbe beraten wir Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und entscheiden Sie anhand unserer exklusiven Vorauswahl, wie Sie später wohnen möchten. Sie haben direkten Zugang in den Fahrstuhl und gelangen ebenen gleich auf Ihre Wohnetage.
Damit ist das Gebäude auch für ältere und behinderte Menschen äußerst attraktiv. Selbstverständlich sind auch Tiefgaragen Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden.

Das elegant geplante Staffelgeschoss mit seinem 5-6 Zimmern und ca 173 qm, lasst keine Wünsche offen .
( Dieses kann in zwei Einheiten umgewandelt werden )
Die intelligenten Grundrissen verbindet absolute Großzügigkeit mit ökonomischem Umgang der Raumressourcen.
Die Wohnungen stehen für die Philosophie des offenen Wohnens, wobei der Rückzug ins private möglich ist.
Dienende Flächen liegen vor Einblicken geschützt. Die privaten Freibereiche sind großzügig geschnitten. Exklusive Architektur, die sensibel auf Ihre Bedürfnisse eingeht, mit einem äußerst attraktivem Wohnstandort.

Ausstattung

- Gehobene Ausstattung
- Bodenbeläge zur Wahl Parkett /Fliesen
- Bodentiefe Fenster
- Große Schiebeelemente zu den Gärten/Balkonen
- Abstellraum
- Tiefgarage mit 8 Stellplätzen
- Garten. allgemeine Nutzung
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockner Raum

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen und gepflegter Lage in 53757 Sankt Augustin.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in vorhanden.

Autobahnanschluss:

Richtung Bonn und Köln über die A 59

Öffentliche Verkehrsanbindung

Ausstattung:
Gehoben
Objektzustand:
Erstbezug

Diese Immobilie ist ab
4.500,00 €/m²- 5.000,00 €/m²
zu erwerben.

Infos zum Verkauf:
Was ist Ihre Immobilie wert ?

Preistrend für Neubauimmobilien
2017 +7,80 % 2018 +9,25 % 2019 +8,57 %


Hilfreiche Tipps zu dieser Wohnung
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Kontaktieren Sie mich für Terminanfragen unter:
0174-1662265

Hinweis:
Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie und bieten unseren Service auch am Wochenende zur Verfügung.
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

0174-1662265

Immonet-Nr.: 38312190

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Tunisstrasse 19-23

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