Immonet-Nr.: 38309212

Anbieter-Objekt-ID: 30-152800

Helle, großzügige Wohnung im Zweifamilienhaus sucht neue Mieter!

Dachgeschosswohnung mieten in Quickborn

25451  Quickborn
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,500.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,450.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
217 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Wintergarten

Primärenergieträger: Gas

Aufteilung:
- Wohnzimmer ca. 33m² gefliest mit Kaminofen und Austritt in den Wintergarten und auf die Dachterrasse

- helle Einbauküche (ohne Kühlschrank)

- 3 Kinderzimmer (12m², 13m² und 15m²) mit Austritt auf einem gemeinsamen Balkon

- neuwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Schlafzimmer mit Austritt in den Wintergarten

- neuwertiges Vollbad mit separater Dusche und Fenster

- 2 Abstellräume

- weitere Abstellfläche von ca. 37m² im Spitzboden (durch eine Einschubtreppe erreichbar)

- Wintergarten

- 2 Balkone

- Dachterrasse ca. 30m²

Eine Spartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit wohnlicher Nutzfläche von ca. 37m²

Bodenbelege:
Korkboden in den Schlafräumen, Fliesenböden in Bädern, Küche und Wohnzimmer

Wir vermitteln zur Vermietung eine 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in Quickborn. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist von der unteren Wohnung abgetrennt.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht der ausgebaute Spitzboden (wohnliche Nutzfläche von ca. 37m²) zur Verfügung. Eine weitere Nutzfläche zum Aufbewahren von ca. 37m² steht im Spitzboden zur Verfügung (über eine Einschubtreppe erreichbar).
Die Wohnfläche von ca.150m² verteilt sich großzügig auf 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder und 2 Abstellräume. Anteilig sind 2 Balkone, ein Wintergarten und eine Dachterrasse vorhanden. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise hergestellt. Die hier angebotene Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ist aus dem Jahre 2018. Diese Wohnung ist besonders geeignet für eine Familie mit Kindern.

Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage in Quickborn unweit des Quickborner Stadtkerns. Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen.
Die Verkehrsverbindung ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Fußläufig gelangen Sie zur Busstation in 1 Minute.

Hinweis:
Die Grundrisszeichnung ist nur eine schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größe und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.

Besichtigung: Auf Wunsch des Vermieters sind Besichtigungen nur nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Cornelia Handschuch, Telefon: 01520 88 68 941 / 040 3085 93 39.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 38309212

Anbieter-Objekt-ID: 30-152800

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Handschuch

Forstweg 31a

22850 Norderstedt

Ihr Anbieter

Handschuch Immobilien

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Forstweg 31a

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