Immonet-Nr.: 38309113

Anbieter-Objekt-ID: bu64.6-72283

* Grundstück für Doppelhaushälfte 16356 Werneuchen OT Krummensee * Friedel-IMMO *

Wohngrundstück kaufen in Werneuchen

16356  Werneuchen
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Kaufpreis
75,625.00 €
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Käuferprovision: 4.700 EUR zzgl. MwSt., somit gesamt 5.593 EUR, fällig mit notarieller Beurkundung oder gemäß gesonderter Vereinbarung.
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Grundstücksfläche ca.
550 m²

Es wird ein Baugrundstück zur Errichtung mit einem Doppelhaus in Werneuchen, Ortsteil Krummensee angeboten. Die Grundstücksgrößen sind variabel, eine Grundstückshälfte z. B. Beispiel mit 400-500 m², die andere Seite mit ca. 550-600 m².

Einer Bebauung mit zwei voll geschossen steht nichts entgegen.

Das Grundstück ist straßenseitig ortsüblich erschlossen, alle weiteren Informationen gemäß Exposé.

Grundstück / Teilung: Das Grundstück wird aus einem größeren Areal rausgeteilt, der Erwerber trägt die Vermessungs- und Teilungskosten entsprechend seines Kaufgegenstandes. Die Vermessungs- und Teilungsangelegenheit ist mit Friedel-IMMOBILIEN abzustimmen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Straße: Unbefestigt, ohne Gehwege

Lage: Die Zuwegung als unbefestigte Straße geht von der Seefelder Chaussee ab (auf den Plänen steht stellenweise Dorfstr). Die Seefelder Chaussee ist die Hauptraße von Krummensee und ermöglicht die Verbindung zur Bundesstraße 158 Richtung Ahrensfelde / Eiche / angrenzende Gemeinden / die BAB A10 (ca 9 km) und nach Berlin (Mitte ca. 26 km) oder Werneuchen (ca. 7 km entfernt), Bernau (ca 15 km) sowie Richtung Altlandsberg / Fredersdorf / Vogelsdorf und B1 / A10.

Busverbindungen sind nicht geprüft.

Der Zugang zu den überörtlichen Verkehrsnetzen ist straßenseitig über das 4 km von Krummensee entfernte benachbarte Seefeld zur Bundesstraße 158 sowie weiter in Richtung Westen über Blumberg zum Berliner Autobahnring A10 vorhanden.

In Seefeld (ca. 4 km) ist der Zugang zur Regionalbahn Berlin-Werneuchen gegeben.

Vom Bahnhof aus erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten den Bahnhof Berlin Lichtenberg. Von dort ist man in 15 Minuten in der Berliner City.

Die nächste S-Bahn-Anbindung ist die Linie S5 und S-7 sowie U-Bahn Linie die U5.

Werneuchen / Krummensee liegt auf dem Barnim, in der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete des Oderbruchtals sowie Seen und Wälder wie z. B. das Naturschutzgebiet Weesower Luch und Seen, wie der Haussee in Seefeld und der Gamensee, die Badeseen Stienitzsee, Bötzsee, Straussee und dem Seebad Rüdersdorf.
Der Straussee bietet neben seinem Strandbad auch einen Ruderboot- und Tretbootverleih an.

Das erweiterte Stadtgebiet Werneuchen grenzt im Norden an das Amt Biesenthal-Barnim, im Osten an die Ämter Falkenberg-Höhe und Barnim-Oderbruch, im Süden an die amtsfreie Stadt Altlandsberg und im Westen an die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde sowie die amtsfreie Stadt Bernau.

Grundschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten, Einkaufs-, Freizeit- Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, genauere Angaben sind noch nicht abgefragt.

Nachbarbebauung:Siedlungsgebiet, die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäuser.

Verfügbarkeit: Eine Objektübergabe stellt sich ca. 1 bis 2 Monate nach Kauf als realistisch dar, bzw. erfolgt nach entsprechender Vereinbarung.

Die Übergabe erfolgt frei von Miet-, Pacht- und sonstigen Nutzungsverträgen.

Eigentumsverhältnis: Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, wir bitten um diskrete Lagebesichtigungen.

Maßgeblich für alle Informationen ist immer das jew. aktuell versandte Exposé, fordern Sie dieses bitte per E­Mail an, vielen Dank.

Finanzierung: Der Inhaber, Torsten Friedel hat ebenso die Zulassung als Finanzierungsmakler, gern stehen wir für entsprechende Fragen und Abstimmungen zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 38309113

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Ihr Ansprechpartner

Torsten Friedel

Karl-Marx-Str. 106

15366 Hoppegarten

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