Immonet-Nr.: 38308757

Anbieter-Objekt-ID: A6A5G3D_2S5JY44-184754

Hochwertiger Bungalow mit aufwendiger Gartenanlage!

Bungalow kaufen in Trittau

22946  Trittau
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die TRAPP IMMOBILIEN OHG eine Courtage in Höhe von 5,27% des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer, mithin 6,27%.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155.28 m²
Grundstücksfläche ca.
511 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdwärme

Über einen kleinen Vorflur betreten Sie den Wohnbereich. Es eröffnet sich durch die außergewöhnliche Deckenhöhe ein großzügiger Tagesbereich, der zu jeder Zeit absolut hell belichtet ist. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ist hier integriert. Ein highlight der Küche ist z.B. die absolut geräuscharme Esse, so dass Sie oder Ihre Gäste überhaupt nicht gestört werden. Der Boden ist hier einheitlich mit einem Designboden ausgelegt in warmen Holztönen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und schön eingewachsen. Eine zweite Terrasse lädt zu einem Blick auf Ihr Haus ein...

Zwei weitere Zimmer sowie ein großes Duschbad mit Doppelwaschtisch und Fenster befinden sich auf dieser Ebene. Im Bad wurde eine moderne und sehr geräumige Dusche verbaut. Angrenzend befindet sich hier ein praktischer Raum mit dem Waschmaschinenanschluss. In dem separaten Gäste-Wc ist eine weitere Dusche vorhanden.

Der Anbau wird gewerblich genutzt und verfügt somit über einen eigenen Eingang. Vorbei an dem eben benannten Gäste-Wc gelangen Sie über eine weiße Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 33m² großer Raum.

Hier finden Sie ein wahres Schmuckstück...

Die eigene Planung der Bauherren wurde 2013 durch ein ortsansässiges Bauunternehmen fertig gestellt. Ausgestattet mit Fußbodenheizung über moderne Erdwärme und komplett und hochwertig ausgestattet durch die Eigentümer präsentiert sich diese Immobilie in einem absolut gepflegten Zustand! Es handelt sich um einen Bungalow, der zusätzlich mit einem Anbau versehen wurde, um eine gewerbliche Büro-Nutzung durchführen zu können. Die Wohnfläche beträgt 155,28 m². Das Grundstück wurde liebevoll und aufwendig mit einem Gartenarchitekten gestaltet. Es ist schön eingewachsen und durch die Lage in einer Sackgasse können Sie Ihr Grundstück in Ruhe genießen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 511 m². In 2017 wurde zudem eine zeitgemäße 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert!

Trittau liegt östlich von Hamburg und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandel. Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen, können aber auch mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 in die Hansestadt gelangen.

Ärzte, Banken, Wochenmarkt und diverse Veranstaltungen im Ort sowie die schöne grüne Umgebung garantieren die Beliebtheit des Ortes. Ein großes Sportangebot durch den Trittauer Sportverein und die nahen Golfplätze oder Reitmöglichkeiten stellen nur einige weitere Möglichkeiten dar.

Die Straße ist eine Sackgasse in einem zentralen Wohngebiet. Diese Lage zeichnet sich durch seine perfekte Entfernung zum Zentrum aus. Somit sitzen Sie in Ruhe auf Ihrer Terrasse und können dennoch in wenigen Minuten zu Fuß die nötigen Einkäufe tätigen.

Die Immobilie ist noch bewohnt. Bitte sprechen Sie Besichtigungswünsche mit uns ab. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38308757

Anbieter-Objekt-ID: A6A5G3D_2S5JY44-184754

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Ihr Ansprechpartner

Carolin Trapp

Feldweg 10 A

22946 Grande

Ihr Anbieter

TRAPP IMMOBILIEN OHG

Philipp Trapp

Feldweg 10 A

22946 Grande

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