Immonet-Nr.: 38308641

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0100-518802

Einmalige Villa im Traumzustand

Villa kaufen in Oberasbach

90522  Oberasbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,445,000.00 €
Courtage für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
358 m²
Grundstücksfläche ca.
814 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1998
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
105.45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

Sehr verehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,

wir haben mit den Eignern vereinbart, bei der Vermarktung des privaten Wohnobjektes besondere Sorgfalt und Diskretion walten zu lassen. Deshalb werden wir die konkreten Lagedaten erst nach Hinterlegung einer Interessentenlegitimation herausgeben. Bitte berücksichtigen Sie, dass Einzelbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit uns und in Begleitung eines unserer Immobilienberater erfolgen werden.

Das sehr gepflegte Anwesen liegt zwischen Oberasbach und Stein, es bietet hervorragendes Wohnambiente in sympathischer Umgebung. Unter einem edlen, fast verspielt wirkenden Äußeren verbirgt dieses Anwesen ansprechende Räumlichkeiten mit rund 500 m² Wohn- und Nutzfläche.

Höchste Bauqualität bietet die Basis. Der Keller besteht aus wasserundurchlässigem WU-Beton, die Außenmauern sind mit 45 cm dicken Ziegeln massiv ausgeführt. Die hochwertigen Isolierglasfenster mit pflegeleichter Kunststoffaußenfläche und wohnlichem Holzaufbau auf der Innenseite bestechen durch ihre aufwendige Rundbogenform. Die Ölzentralheizung mit Solar-Modulen wird durch einen großen Kamin im Wohnzimmer ergänzt.

Die Ausstattung der Villa überzeugt: Diverse Sanitärräume mit höchstem Komfort, Klimaanlagen in Erdgeschoss und Dachgeschoss, Wäscheschacht, angebaute Doppelgarage mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, Alno-Küche aus 2013, mehrere Balkone, selbst die Außenanlagen wurden unlängst neu und aufwendig gestaltet.

Wenige Bilder erlauben Ihnen einen kurzen Blick auf das Anwesen und möchten Ihr Interesse wecken. Diese Villa strahlt einen unvergleichlichen Charme aus - sie bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohnen in höchster Qualität - hier empfangen Sie gerne Ihre Geschäftsfreunde und Gäste.

Sind Sie auf der Suche nach dem ganz besonderen Objekt? Bitte rufen Sie uns an!

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 38308641

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0100-518802

Ihr Ansprechpartner

Jörg Stöter

Friedrich-Ebert-Str. 11

91781 Weißenburg

Ihr Anbieter

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Werner Ziegler

Friedrich-Ebert-Str. 11

91781 Weißenburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.