Immonet-Nr.: 38307189

Anbieter-Objekt-ID: 8041-2363681

CELLS Living - 5 km vor München, 1 km zum S-Bahnhof, großzügiges Reihenmittelhaus im Grünen

Reihenmittelhaus kaufen in Taufkirchen

82024  Taufkirchen
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Kaufpreis
695,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
130.1 m²
Grundstücksfläche ca.
228 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
288.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: E

- Mittleres von nur 3 Häusern, gepflegte Umgebung mit viel Grün und Natur
- Ziegelbauweise
- Gas-Zentralheizung, Brennwerttechnik von 1995
- Fenster im Erd- und Obergeschoss in Kunststoffrahmen mit Rollläden davor
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne im Obergeschoss mit Fenster/Tageslichtversorgung
- Gäste-WC im Erd- und WC im Dachgeschoss, je mit Fenster/Tageslichtversorgung
- Wohnküche mit Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer
- Wand Küche-Wohnzimmer vermutlich entfernbar
- kleiner Dachspeicher-Raum, wohnlich ausbaubar
- Dach im Jahr 1999 neu eingedeckt und Studio-Dachflächenfenster erneuert
- Großer Hobby-Keller, teilweise beheizt, ganz in der Nutzfläche, NICHT in der Wohnfläche enthalten
- Großes Holzgartenhaus auf massiven Podest
- Separater Garten-Zugang
- Einzelgarage auf separatem Grundstück in unmittelbarer Hausnähe

Erleben Sie diese und entdecken Sie weitere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge sowie das Nutzungs- und Optimierungspotential bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Haus 695.000 € und Einzelgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 715.000 €.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR


Dieses großzügige Reihenmittelhaus hat einen sehr guten Grundriss, den Sie auf Ihre individuellen Wünsche hin noch optimieren können. Eine Familie mit bis zu 4 Kindern findet hier viel Platz und Raum, um sich glücklich zu entfalten.

Seit der Baufertigstellung im Jahr 1971 wurden einige Modernisierungen durchgeführt, z.B. die Heizung und Fenster erneuert. Weitere Maßnahmen werden Sie sicherlich vornehmen, z.B. das Dach zusätzlich dämmen, um Heizkosten zu sparen.

Fordern Sie ein Exposé von uns an, in dem auch einige Innenfotos enthalten sind. Besichtigen Sie das Haus unverbindlich, um sich einen eigenen Eindruck über den Modernisierungsbedarf zu machen.

Werfen Sie dabei auch einen Blick in den großen Südgarten. Hier werden Sie beim Garteln und Ihre Kinder beim Spielen viel Freude haben. Sein separater Zugang und das Gartenhaus werden Sie ebenfalls begeistern.

Rufen Sie uns einfach an für einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreise Haus 695.000 € und separate Einzelgarage 20.000 € = 715.000 € Gesamtkaufpreis.

Taufkirchen ( 18.000 Einwohner) liegt nur 5 km südöstlich vor München. Bequem mit der S-Bahn von dem 1 km nahen Bahnhof sowie mit Ihrem Auto über die nahen Autobahnen erreichen Sie von diesem Haus aus das Zentrum der Weltstadt und Ihre weiteren Ziele auf schnellen und kurzen Wegen.

Taufkirchen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und alles für Ihren täglichen Bedarf, z.B. Einkauf, gesundheitliche Versorgung, Sport-, Erholungs-, Freizeit- und Kulturangebote. Auch Familien leben hier glücklich. Die Kinderversorgung und Bildungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zur Realschule sind hier vorbildlich. Weiterführende Schulen finden Sie in Nachbargemeinden.

Die geografische Lage wird Sie ebenfalls begeistern! Einerseits sind die Alpen in Sichtweite, andererseits liegen die vielen oberbayerischen Seen, z.B. der Tegernsee, in gut erreichbarer Nähe.

Das Reihenhaus liegt sonnig nach Süden ausgerichtet am westlichen Rand von Taufkirchen, umgeben von viel Grün. Die Autobahn 995 ist gut abgeschirmt, aber im Hausgarten noch etwas hörbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort durch eine Ortsbesichtigung!

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38307189

Anbieter-Objekt-ID: 8041-2363681

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Ihr Ansprechpartner

Martin Geweke

Sonnenstraße 9

80331 München

Ihr Anbieter

CELLS LIVING GmbH

Nicola Corkery

Sonnenstraße 9

80331 München

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