Immonet-Nr.: 38306072

Anbieter-Objekt-ID: 19018067-782106

RESERVIERT Von Poll Immobilien Moderne Dachgeschosswohnung im Grünen

Dachgeschosswohnung kaufen in Heidelberg

69118  Heidelberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
499,000.00 €
Hausgeld pro Monat
194.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
2014
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
33.63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: LUFTWP

- neuwertig
- lichtdurchflutete Räume
- eingebaute Deckenleuchten
- hochwertiges Eichenparkett
- Kamin
- modernes Tageslichtbad
- moderne Ausstattung
- Dachterrasse mit Westausrichtung
- Einbauküche mit hochglanz Lackfronten inkl. Geräten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Stauraummöglichkeit sowie Steckdose für E-Bike im vorhandenen Keller
- zusätzlicher Stauraum in der Wohnung : Speicher
- Kaufpreis ist Festpreis - Tiefgaragenstellplatz kommt noch hinzu.
- ein Tiefgaragenplatz á 25.000,00 Euro

Diese ruhige und helle Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit zeitlos, eleganter Einbauküche mit Terrassenzugang und zauberhaftem Blick ins Grüne.

Diese moderne Wohnung kann sofort bezogen werden. Außerdem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme Anbindung ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie Abstellmöglichkeit im Speicher ( auch: Abstellraum in der Wohnung) runden dieses perfekte Angebot ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen Schlierbachs. Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche sonnige Neckartal. Hinter dem Haus erschließt sich direkt der Wald. Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein. Mit dem Auto ist man in ca. 5 Minuten in Heidelbergs romantischer Altstadt am Fuße des Schlosses mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.

Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 33.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38306072

Anbieter-Objekt-ID: 19018067-782106

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Heidelberg

Rohrbacher Str. 49

69115 Heidelberg

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Heidelberg - Barbara Busch

Barbara Busch

Rohrbacher Str. 49

69115 Heidelberg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.