Immonet-Nr.: 38303418

Anbieter-Objekt-ID: 595959-2065344

Hochwertige EG Wohnung -barrierefrei- zu vermieten

Erdgeschosswohnung mieten in Korschenbroich

41352  Korschenbroich
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Miete zzgl. NK
1,298.00 €
Nebenkosten
275.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
30.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
16 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Dieses massiv gebaute, verklinkerte MFH wurde gerade fertiggestellt und nun wartet nur noch das EG auf seine Mieter. Die Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden.
Bei der Ausstattung und auch bei der Energieeffiziens wurde großen Wert auf Hochwertigkeit und Modernität gelegt.
Hier einige Merkmale:
- barrierefrei mit Rollstuhlgerechter Türbreite- 1 m (außer Gäste-WC &
HWR)
-Zentralheizung Luft-Wärmepumpe ( Fußbodenheizung), jeder Raum separat
steuerbar
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung -d.h. keine Durchlauferhitzer!!
- hochwertige Bodenfliesen (Feinstein)
- Kunststofffenster/ Terrassentüren 3 -fach Verglasung mit Wärmedämmung, z.Tl. Bodentief
- moderne Türen und Zargen, in weiß/grauer Holzoptik
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige, moderne Bad und Gäste-WC Ausstattung (Echtholz)
- LED Einbauleuchten in jedem Raum
usw.
Hier erfüllen wir all Ihre Wohnwünsche!!! .
Wohnung - EG - 2,5 Zi. mit Terrassenbereich -108m²
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Die Wohnung verfügt über einen L-förmigen Flur, Gäste-WC mit Fenster, großer HWR, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (Glasschiebetüre als Abtrennung), hochwertiges Tageslichtbad mit Doppelwanne- ebenerdiger Regendusche- Waschtisch mit Echtholzauflage- extravaganter Spiegel( inkl. Beleuchtung/Uhrzeitanzeige und Kosmetikspiegel intregiert) und WC, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und schöner, ca. 20 m² gepflasterter Terrassenbereich der von Küchenbereich wie auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Im offenen Küchenbereich kann eine Kochinsel mit freier Dunstabzugshaube installiert werden, jedoch auch eine normale EBK.
Zur Wohnung kann ein PKW-Aussenstellplatz angemietet werden, monatl. Zusatzkosten 30 EUR. Das Haus ist nicht unterkellert.

ERSTBEZUG - Dieser Neubau befindet sich in einer zweite Reihe Bebauung im Korschenbroicher OT Kleinenbroich.
In diesem Objekt wurde Wert auf hochwertige, moderne Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt.
Haustiere nach Vereinbarung-Katzenhaltung ist leider nicht möglich!

Preisinformation:

Kaution: 2 MM (Kalt), 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

In Kleinenbroich lässt es sich Leben.
Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Außerdem hat man durch den S-Bahnhof im 20 Minutentakt verbindung nach Neuss-Düsseldorf-Ratingen und MG.
Neben Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und DM sind auch die Ärztliche Versorgung gedeckt. Schulen (Grund- Haupt- und Realschulen), Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die nächste Grundschule und Kindergarten sind ca. 5 min. Fußweg entfernt.

Gerne würden wir Ihnen diese sehr geschmackvolle, hochwertige & großzügige Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen. Bei Interesse würden wir uns über einen Anruf oder eine Anfrage E-Mail von Ihnen freuen, wir melden uns umgehend.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen u. Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Verwalters. Wir als Makler übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Dieses Angebot ist von uns jederzeit änderbar

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38303418

Anbieter-Objekt-ID: 595959-2065344

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Martin Kreutzer

An der Alten Post 7

41352 Korschenbroich

Ihr Anbieter

Kreutzer Immobilien Dienstleistungen

Martin Kreutzer

An der Alten Post 7

41352 Korschenbroich

IPA Standard Partner

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