Immonet-Nr.: 38303105

Anbieter-Objekt-ID: 790DIK 1-2075578

2,5 Zimmer-Wohnung über den Dächern von Ditzingen!

Dachgeschosswohnung kaufen in Ditzingen

71254  Ditzingen
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Kaufpreis
184,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.
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Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Essbereich (Laminatboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Küche mit Einbauküche (Fliesen)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Fliesen)
- Flur (Laminatboden)
- Balkon

- Kellerraum
- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

- Duplex-Garagenplatz


Wohnung 184.000,00 €
Garagenplatz (Duplex) 8.000,00 €
-----------------------------------------
Gesamt 192.000,00 €

Diese helle und gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ditzinger Ortsteils Hirschlanden.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, das separate WC und den Flur.

Im geräumigen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank , in dem Haushaltsutensilien verstaut werden können.

Die halboffene Küche ist mit einer hellen, älteren Einbauküche ausgestattet, welche im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten ist. An die Küche schließt sich der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer an. Ein großes Dachfenster sorgt für gute Lichtverhältnisse vom Essplatz bis in die Küche.

Dank der Holzverkleidung der Dachschrägen entsteht trotz hoher Decken eine heimelige, gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer begehbare Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Fensterfront und und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht. Hier lassen sich schöne, ruhige Stunden im Freien genießen.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet und das WC verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden.

Im Schlafzimmer befindet sich im Kniestock praktischer Stauraum hinter einer kleinen Türe.

Das Tageslichtbadezimmer ist einer mit Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.
Ein separates WC mit Waschbecken ist zentral über den Flur erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller und ein Trockenraum, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Ein Duplex-Garagenplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss mit erworben werden.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Angebot. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild - für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Die Große Kreisstadt steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und landschaftliche Reize. Mit den Stadtteilen Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen ist sie eine pulsierende, wirtschaftsstarke Kreisstadt im Westen der Region Stuttgart, die ihren ländlichen Charme dennoch nicht verloren hat.
Die früher von der Landwirtschaft geprägte Landschaft ist zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.
Für die arbeitenden Menschen, aber auch für Kinder und Senioren ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.
Die vorbildlich ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersstufen, die bedarfsgerechten Angebote für ältere Menschen und die abwechslungsreiche Palette an kulturellen Veranstaltungen sind bezeichnend für Ditzingen.

Hirschlanden ist sowohl durch die Strohgäubahn (bis nach Weissach und Korntal) als auch durch eine Busverbindung nach Ditzingen an das öffentliche Nahverkehrsnetz Stuttgart angebunden.
Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Stuttgart auf die A8 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

Immonet-Nr.: 38303105

Anbieter-Objekt-ID: 790DIK 1-2075578

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