Immonet-Nr.: 38303095

Anbieter-Objekt-ID: 1325 (1/1325)-1281170

REIHENHAUS IN PARKANLAGE - LUXUSSANIERUNG !!!

Sonstiges Haus mieten in Leipzig

Usedomer Str. 6d
04157  Leipzig
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Miete zzgl. NK
1,550.00 €
Miete inkl. NK
1,940.00 €
Mietpreis/ m²
8.75 €
Nebenkosten
390.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
177.23 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1899
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
- Luxussanierung Reihenhaus über 2 Etagen
- Bussystem mit optionaler SmartHome-Vernetzung
- eigener Hauseingang
- 5 helle Räume
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamtem Wohnung
- Echtholzparkett
- Masterbad mit Wanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- Gäste-Bad mit Dusche
- moderne Fliesen und Marken-Keramik
- separate Küche
- Terrasse
- Gartenanteil ( 93 qm ) - Kosten 50 Euro
- CO2-neutrale Energie und Wärmeversorgung aller Wohnungen

Modernes, luxuriöses und energiesparendes Wohnambiente in Herrschaftlicher Parkanlage - das ist die "König Albert Residenz" - hier wird exklusiver Wohnkomfort mit dem Charme der Geschichte vereint.
Die traumhafte Reihenhaus befindet sich in einem im Jahre 1899 erbautem  Gebäude - Ensemble, welches gerade mit viel Liebe zum Detail saniert wird. Jedes Reihenhaus hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das Haus besteht aus 5 Wohnräumen, diese sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind modern gefliest. Die separate Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert. Das gesamte Haus hat eine Fussbodenheizung.  Im Masterbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne, Dusche und der Waschmaschinenanschluß bieten alles was das Mieterherz begehrt. Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über ein Gäste Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse mit Ihren eigenen Gartenanteil. - Wohnen wie andere Urlaub machen .....Da das Gebäude gerade saniert wird handelt es sich bei den Bildern um Referenzbilder vergleichbarer Wohnungen im Objekt.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR

Die "König Albert Residenz" befindet sich befindet sich in einer der Top-Wohnlagen, nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Gohlis-Nord. Dieser besteht zum Großteil aus aufwendig sanierten Gründerzeithäusern. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Auewald, dem Rosenthal und die verkehrsgünstige Anbindung zum Innenstadt-Kern, zur neuen Messe und der BAB14, zählt diese Lage zu den begehrtesten in Leipzig. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen, ebenso wie Kindertagestätten und Schulen.

Auf sechs Hektar Fläche entsteht im Norden von Leipzig-Gohlis mit der König-Albert-Residenz ein einzigartiges Wohnprojekt. Die Anlage zeichent sich durch die bis ins kleinste Details überlegten Ausstattungen und Serviceleistungen aus:
- Tiefgarage inkl. Elektroautos zur preiswerten Miete für unsere Mieter
- Cafeteria und Weinstube (in Planung)
- optimale Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung direkt im Quartier
- Gästewohnungen
- Wärmeerzeugung durch Blockheizkraftwerk in Verbindung mit der Nutzung von Solarstrom und Abwärne der Tiefgarage bringt eine Einsparung der Energiekosten von bis zu 20%
- Highspeedinternet und intelligente Smart Home Technologien
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Herrn Seja unter der Telefonnummer 0152/22864212 in Verbindung.

Immonet-Nr.: 38303095

Anbieter-Objekt-ID: 1325 (1/1325)-1281170

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Olbrichtstr. 1a

04157 Leipzig

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Romeo Immobilien

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