Immonet-Nr.: 38301860

Anbieter-Objekt-ID: 802-118727-2369738

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Ammersbek - direkt an der Hamburger Stadtgrenze

Doppelhaushälfte mieten in Ammersbek

22949  Ammersbek
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,250.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
15.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
ca. 140 m² Wohnfläche über 3 Etagen mit sehr durchdachtem Grundriss
- Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Esszimmer und offener Küche und Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Gästebad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie geräumige Diele inkl. Garderobe
- Obergeschoss mit Elternschlafzimmer und zwei weiteren Räumen, z.B. nutzbar als Büro und Gästezimmer, Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum
- Ausgebauter sehr heller Spitzboden mit 2 Dach- und 2 Seitenfenstern
- Hochwertiger Design-Vinylboden im gesamten Haus
- Küche und Badezimmer mit großformatigen edlen Steinzeugfliesen
- Fußbodenheizung (je Raum über Thermostat regelbar) im EG und OG inkl. System zur automatischer Be-/Entlüftung der Räume
- stilvolle Echtholztreppe in beide Geschosse
- neue hochwertige Einbauküche: Integrierte Beleuchtung, Dunstabzugshaube, E-Herd mit Cerankochfeld + Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi

**** Wir laden Sie herzlich ein, diese hochwertige Neubau-Immobilie mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Grundrissgestaltung persönlich zu besichtigen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. ****

Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird ein Kündigungsausschluss von 36 Monaten vereinbart. Warmwasser- und Heizkosten (Gas) sowie Kalt-/Abwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 55 Standard
- Baujahr 2019
- Erstbezug
- ca. 140 m² Wohnfläche über 3 Etagen
- ca. 370 m² großes Grundstück
- weiße Außen-Fassade und dunkle Dacheindeckung
- Beheizung über Gasbrennwertheizung von Buderus mit Solaruntersützung für Brauchwasser
- weiße, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- weiße Haustür mit erhöhtem Einbruchschutz
- neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- großzügige Terrasse (knapp 20 m² Grundfläche)
- 2 Außenstellplätze, davon 1 Carport-Stellplatz

Preisinformation:
2 Carportplätze
2 Stellplätze

Attraktive Lage direkt am Rande der Großstadt:
- Immobilie befindet sich im Ammersbeker Ortsteil Lottbek
- U-Bahnstation "Hoisbüttel" der Linie U1 in unmittelbarer Nähe
- Nachbarschaft geprägt von ansprechenden Eigentumsanlagen und Einfamilien- sowie Reihenhäusern
- Umgebung grün und die angrenzende "Lottbek" bietet viel Natur
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden: Edeka-Märkte, Discounter, Bäcker, Sparkasse, etc.
- Grundschule, Sportverein, Reitverein fußläufig
- Hamburger Innenstadt mit dem PKW ca. 30 Minuten, Flughafen Hamburg ca. 15-20 Minuten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 37.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Schnellkontakt dieses Immobilienportals mit Ihrem Namen, Anschrift, Mietbeginn sowie einer Mobilfunknummer für evtl. Rückfragen.
Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Prüfung einer Selbstauskunft sowie der Bonität des Mietinteressenten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**** Verkauf, Vermietung und Bewertung von Anlage-, Gewerbe- und Wohnimmobilien unter www.amarc21-fuchs.de ****

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Eigentümers, die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietungen vorbehalten.

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38301860

Anbieter-Objekt-ID: 802-118727-2369738

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peter Fuchs

Alsterblick 34

22397 Hamburg

Ihr Anbieter

amarc21 Immobilien Fuchs

Peter Fuchs

Alsterblick 34

22397 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.