Immonet-Nr.: 38301538

Anbieter-Objekt-ID: A5RUY3P_2SKBL44-398879

Viel Platz für die Familie plus Einliegerwohnung oder Geschäftsräume

Zweifamilienhaus kaufen in Heidenau

01809  Heidenau
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Kaufpreis
466,000.00 €
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Zimmer
8.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
257 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
-inkl. Grundstück
-inkl. Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung
-inkl. Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
-inkl. kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-inkl. Sanitärinstallation
-inkl. Elektroinstallation
-inkl. Massivholztreppe
-inkl. Architektenleistung
-inkl. Baugrunduntersuchung
-inkl. Blower Door Test
-inkl. Bauleistungsversicherung
-inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
-inkl. Wohngebäudeversicherung
-inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Es kommen noch Sanitärobjekte, Innentüren, Wand- und Bodenbeläge sowie die Baunebenkosten dazu.

Unser Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 25.01 S mit Satteldach überzeugt durch moderne Architektur und eine effektiv strukturierte Gesamt-Nettogrundfläche von ca. 257 m². Der rechteckige Grundriss ist optimal für eine Raumorganisation zweier Familien geeignet, die möglichst viele Wünsche umsetzen wollen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Nettogrundfläche von ca. 92 m² - ideal als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Geschäftsräume genutzt werden kann. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf einer Nettogrundfläche von ca. 165 m² die zweite Wohnung, wobei das Dachgeschoss mit drei Kinderzimmern viel Freiraum für große Familien lässt. Beide Wohnungen begeistern mit dem offenen Wohn, Ess- und anliegenden Küchenbereich. Ein Abstell- oder Wohnkeller ist optional möglich.

Nach der Erschließung wird im Frühjahr 2020 auf dem 1000 m² großen, ebenen Grundstück dieses Doppelhaus gebaut. Die Baulücke (kein Baugebiet) befindet sich in Heidenau an der Stadtgrenze zu Dresden. Durch die perfekte Himmelsausrichtung genießen Sie die schönsten Sonnenuntergänge in herrlicher Ruhe auf Ihrer Terrasse.

?3 Gehminuten zum Bahnhof Dresden-Zschachwitz (S2 Pirna - Dresden Hbf - DD Flughafen, S1 Bad Schandau - Meißen)
?6 min Autobahn 17 Auffahrt Heidenau
?1,5 km real Supermarkt Heidenau
?2 km Astrid-Lindgren-Grundschule Heidenau
?2 km Oberschule "Johann Wolfgang von Goethe" Heidenau
?3 km Pestalozzi-Gymnasium Heidenau
?2,5 km KITA SONNENSCHEIN
?3 km Kindertageseinrichtung Am Stadtpark
?12 km Stadtzentrum Dresden

- Deutschland`s meistverkaufte Ausbauhäuser
- Über 40 Jahre Bauerfahrung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens
- über 600 fertiggestellte Häuser in Dresden und 20km Umkreis
- Besichtigung nach Absprache möglich - sprechen Sie mit unseren Bauherren
- alle Häuser im KFW 55 Standard

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierung.

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Grützner (IHK Zertifiziert)

Boderitzer Str. 38

01728 Bannewitz

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