Immonet-Nr.: 38300465

Anbieter-Objekt-ID: 5337-1913399

Renditeimmobilie als Kapitalanlage

Etagenwohnung kaufen in Bönnigheim

Händelweg 5
74357  Bönnigheim
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Kaufpreis
319,000.00 €
Hausgeld pro Monat
390.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. (€ 15.184,40) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

NUR für Kapitalanleger !!!

- 4 Zimmer-Wohnung im 2. OG
- 1996 Baujahr
- ca. 106 m²
- 3 Balkone
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Einbauküche
- 1 TG Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Hausmeister-Dienst (d.h. KEINE Kehrwoche)
- 11 Familien-Haus (WEG 22 Wohnungen)
- Kellerraum im UG
- Heizung Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:

950,00 € Kaltmiete
70,00 € Tiefgaragenstellplatz
35,00 € Außenstellplatz
250,00 € Nebenkosten_Vorauszahlung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 gebauten 11-Familienhauses in Ortsrandlage.

Die gelungene Raumgestaltung bietet viel Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche.

Durch die bodentiefe Fensterfront bildet das Wohn-Esszimmer und der davor liegende Balkon eine bildliche Einheit.

Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht.

Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Das große Tageslicht-Bad ist mit 2 Waschbecken, WC sowie einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Bodenbeläge der Schlafräume bestehen aus schönem Laminat, das Wohnzimmer, Badezimmer und der Flur sind mit Fliesen ausgestattet.

Es gibt insgesamt 3 Balkone. Ein Balkon vor dem Wohnzimmer. Die Kinderzimmer haben einen gemeinsamen Balkon. Der dritte Balkon befindet sich vor dem Schlafzimmer.

Das Haus wird über Fernwärme versorgt.

Durch einen Aufzug gelangt man bequem in die Wohnung. Zur Wohnung gehören auch 1 Stellplatz im Freien und 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Bönnigheim ist eine historische hübsche Kleinstadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Stromberg und des Zabergäu gelegen, und bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Die Grundschule, eine Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc. befinden sich im Ort. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn.

Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim.
Museen: Mit dem Museum Charlotte Zander (Naive Kunst) im Stadionschen Schloss, dem Museum Sophie La Roche (der Autorin des ersten deutschen Frauenromans gewidmet), dem Schwäbischen Schnapsmuseum, der Arzney-Küche (einem Apothekenmuseum) und der Sudetendeutschen Heimatstube verfügt Bönnigheim über insgesamt fünf Museen.

Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 Bauwerken.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
Fax: 07143 76 32 59-9
E-Mail: richter@immokoop.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8

Immonet-Nr.: 38300465

Anbieter-Objekt-ID: 5337-1913399

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Ihr Ansprechpartner

Jochen Richter

Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

Ihr Anbieter

IMMOKOOP GmbH

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Güntterstr. 37

71672 Marbach am Neckar

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