Immonet-Nr.: 38299783

Anbieter-Objekt-ID: S132-1367748

Vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit SNR im Neuköllner Körnerkiez

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

12051  Berlin
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Kaufpreis
240,000.00 €
Hausgeld pro Monat
346.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70.23 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1900
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • für WG geeignet
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Baujahr:1900
Sanierung: 2002-3 (Fassade, Heizungsanlage, Versorgungsleitungen)
2018 Dach

Heizungsart:Gaszentralheizung, Fernwärme ist möglich
EBK:ja
Fenster:Kunststoff Iso-Verglasung BJ 2001
Badezimmer:mit Fenster
Bad:mit WC und Dusche
Garten:ja, ca. 18,7 qm (Sondernutzungsrecht am Teil des Innenhofes)
Böden:nicht abgezogene alte Dielen, PVC und Teppich

Vermietet seit:01.06.2005
Eigenbedarfskündigungsschutz:bis 03.2027 !

Kaltmiete:318,75 €
Warmmiete:528,75 €
BK-/ HK-VZ:210 €
Hausgeld:346 €

Die Straße befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Berlin Neukölln und ist eine ruhige Seitenstraße der Hermannstraße - einer der drei Einkaufsmeilen Neuköllns. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S- und U- Bahnhof Hermannstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei U-Bahn-Linien und mehrere Buslinien gut angebunden, es verfügt über große Teile mit Altbaubesiedlung, grüne Flächen wie den Volkspark Hasenheide sowie den netten Landwehrkanal am Maybachufer und die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Neukölln Arkaden, den Gropius Passagen oder dem Hermannplatz. Zusammenfassend bleibt zu sagen: Wer in Neukölln wohnt, liebt das hektische, besondere und multikulturelle Flair des Bezirkes.

Wichtig:
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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Gleditschstr. 66

10781 Berlin

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