Immonet-Nr.: 38297443

Anbieter-Objekt-ID: ADW7636_2SWKC44-1938659

DHH mit charmantem Garten (ohne Makler)

Doppelhaushälfte kaufen in Lübeck

23560  Lübeck
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Kaufpreis
249,000.00 €
Hausgeld pro Monat
350.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
590 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Das Haus hat eine gemeinsam von beiden DHH genutzte Ölheizung (etwa 7 Jahre alt) und verfügt über einen Kamin im Stil eines Kachelofens, welcher im Winter Wärme spendet (befindet sich im WZ). Das Erdgeschoss ist durchweg gefliest, im ersten Stock befindet sich ein Parkettboden. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und wurde 2017 eingebaut. Diese kann wahlweise übernommen werden.

Es handelt sich bei dem Objekt um eine DHH (von der Straße abgewandte Seite), mit einem charmanten Garten in sonniger süd-ost Lage von ca. 350 qm. Rasenflächen, Beete und Obstbäume (Apfel, Birne, Pflaumen) zeichnen diesen aus. Zudem steht ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück, wo man alle Geräte unterbringen kann.
Das gesamte Grundstück hat 845 qm, 7/10 des Grundstücks stehen hier zum Verkauf. An der Straßenseite steht ein Carport mit einem Stellplatz.
Das Haus hat 2 Stockwerke, im Erdgeschoß befindet sich ein 35 qm grosses Wohnzimmer mit grossen Fenstern, ein Wintergarten von ca. 18 qm ist über das Wohnzimmer erreichbar. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß die Küche (ca. 7.5 qm), eine kleine Gästetoilette (2 qm) und natürlich die Diele von etwa 7,5 qm (Gesamtfläche Erdgeschoß etwa 52,5 qm).
Über eine Holztreppe erreicht man den 1. Stock, hier befinden sich ein Vollbad plus Dusche und 3 Zimmer (Gesamtfläche etwa 41 qm). Über eines der Zimmer im 1. Stock erreicht man einen großen Balkon, welcher dem Garten zugewandt ist, ebenfalls in Süd-ost Lage.
Weiterhin kann man über eine Dachtreppe einen unausgebauten Dachboden.
Zur alleinigen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung (ca. 20 qm), welchen man über einen separaten Eingang erreichen kan, ebenfalls steht ein gemeinsamer Heizungsraum zur Verfügung.

Fazit: die 1974 gebaute DHH eignent sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie (1 Kind), machen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin ein eigenes Bild.
Das Haus steht nach Vereinbarung auch kurzfristig zur Verfügung.
Dieses Haus wird von Privat verkauft.

Das Grundstück liegt vor den Toren von Lübeck in der Kronsforder Landstraße (nahe Greif-Velox Werk). Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, Entfernung zur Uniklinik etwa 5 Km, 5,5 Km bis zur Innenstadt, 3 Km zu den SANA Kliniken.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38297443

Anbieter-Objekt-ID: ADW7636_2SWKC44-1938659

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