Immonet-Nr.: 38296050

Anbieter-Objekt-ID: AAGYM39_2KYNV4F-1942907

Helles Olympiapark - Zimmer für Hundeliebhaber: Zentrale, grüne, ruhige Traumlage

Wohngemeinschaft mieten in München

Gertrud-Bäumer-Straße
80637  München
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Miete zzgl. NK
600.00 €
Miete inkl. NK
675.00 €
Nebenkosten
75.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Wohnfläche ca.
16 m²
Verfügbar ab
01.11.2019
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

1. Zentral innenstadtnah, aber dennoch absolut ruhig und grün gelegen, mit idealer Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln!
2. Durch die unmittelbare Nähe zu dem Olympiapark mit -See, -Stadion und -Halle ein Traum für jeden Veranstaltungsfan und Naturfreund/in. Der Olympiaberg ermöglicht bei guter Sicht den Blick auf die Alpen. Fitnessparcour als Ergänzung zum Joggen ebenfalls vorhanden.
3. Durch die vielen großen Fenster sowie dem Balkon (Sonnenseite ab mittags) erscheint die Wohnung allgemein sehr hell. Auch der großflächige Innenhofgarten bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung (Vögelgesang statt Stadtlärm)!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, keine fünf Minuten zu Fuß in den Olympiapark (Olympiastadion, Eissporthalle, Mehrzweckhalle, Olympiahalle, Olympiaturm). Zwei Minuten Fußweg entfernt habt ihr einerseits Anschluss an die Tram-Linie 20/21 (Haltestelle Heideckstr.) mit direkter Richtung zu Hauptbahnhof/Karlsplatz/Stachus (max 15 Min) und andererseits in Richtung Moosach.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend vollständig abgeschottet von befahrenen Straßen und bietet zu Hause eine ruhige, gemütliche Atmosphäre.

Alle weiteren Informationen sowie die Beantwortung von Fragen und offenen Punkten erfolgen im persönlichen Kontakt, vorzugsweise über Email und WhatsApp. Sollten die Voraussetzungen gegenseitig harmonieren, lade ich euch gern kurzfristig zu einem Besichtigungstermin bei mir ein. Teilt mir doch dazu bitte in eurer Erstanfrage einige Grundlageninformationen zu euch mit: Hobbys, Interessen, WG-Erfahrung, Hundebezug, eigene Vorstellungen sowie Must-Haves und No-Gos.

Das Zimmer biete ich offiziell zum 01.11. an. Ein früherer Einzugstermin ist ggf. auch möglich. Inzwischen ist es leicht anders eingerichtet, kann aber durchaus anders bzw selbst gestaltet werden. Der Mietzeitraum kann relativ flexibel gestaltet werden, wobei ich mich im September 2020 möglicherweise anders orientiere.

Bitte nur Anfragen in deutscher Sprache und keine Zwei-Zeiler-Standards, werden nicht beantwortet!!!

Beste Grüße und VIELLEICHT BIS BALD ;-)



Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock, Fahrstuhl vorhanden.
Sie beinhaltet folgende Zimmer; 2 Zimmer + 1 freies WG-Zimmer, Küche, zwei Badezimmer (Badewanne und Toilette getrennt) und einen Balkon, ausgerichtet zum großflächigen Innenhofgarten mit Sonne ab Mittag. Hinzu kommen ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein großer Wäschekeller und der genannte Innenhofgarten. Ein unmittelbarer Tiefgaragenplatz für Zweiräder (Roller, Motorrad) sind im Mietpreis inklusive, ebenfalls der Zugang zur kostenfreien Waschzelle mit Licht, Strom und Wasser zur Fahrzeugwäsche.
Die detaillierte Ausstattung der Wohnung kann gern im privaten Kontakt erfragt werden. Letztlich ist alles vorhanden, was man zum bequemen Leben benötigt (Bsp. Spülmaschine etc...). Für Sportbegeisterte ist die private Fitnessausstattung nach Absprache nutzbar.


Das Mietverhältnis:
Das (Unter-)Mietverhältnis basiert auf absoluter Vertrauensbasis!
Ich bevorzuge daher sehr stark einen seriösen, erwachsenen, zuverlässigen, ehrlichen, authentischen, wertschätzenden, sauberen/ hygienischen, aber vor allem hundefanatischen (für Golden Retriever im Idealfall ;) ) und sportlichen Personenkreis!

Rauchen wird von mir persönlich strikt abgelehnt (absoluter Nichtraucherhaushalt)!

Ich selbst bin Sportwissenschaftler und freue mich über ebenfalls sportbegeisterte Interessenten/innen.
Da ich hier zusammen mit Simba, meinem wohlerzogenen, goldigen Golden Retriever wohne, wünsche ich mir eine Person, für die er 100% positiv wahrgenommen wird. Er ist auch für euch immer ein guter Freund und Spielgefährte ;)

Immonet-Nr.: 38296050

Anbieter-Objekt-ID: AAGYM39_2KYNV4F-1942907

Christoph Heitmann

Gertrud-Bäumer-Straße

80637 München

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