Immonet-Nr.: 38293947

Anbieter-Objekt-ID: c66260274c-1879645

Komfortabel wohnen in günstiger Lage: 1-Zi.-ETW mit Loggia sowie Zugang zu Sauna- und Fitnessraum

Apartment kaufen in Hagen

58093  Hagen
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Kaufpreis
39,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,087.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
35.9 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Strom
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Gepflegtes Apartment mit Loggia
+ Heller und freundlicher Wohnraum
+ Offene Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Holzparkettboden
+ Fitnessraum und Sauna im Keller
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz inbegriffen
+ Aufzug vorhanden
+ Münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner im Keller
+ Ruhige und verkehrsgünstige Lage in Uni-Nähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Ruhig und zugleich verkehrsgünstig liegt das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment mit schöner Loggia in komfortabler Reichweite der Hagener Fernuniversität. Singles, Studenten oder Berufspendlern steht auf ca. 36 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen bereit. Zusätzlichen Wohnkomfort verspricht außerdem eine Sauna und ein Fitnessraum, der allen Bewohnern einen aktiven Freizeitausgleich und Entspannungsmöglichkeiten direkt im Haus garantiert!

Sie erreichen das 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses dank zweier praktischer Personenaufzüge. In der ansprechenden Wohnung empfängt Sie ein Flur, der Sie direkt in den hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich führt, welcher mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet ist. Eine Küche schließt offen an den Wohnraum an. Zudem bietet eine geräumige Loggia Ausblick auf die gepflegten Grünflächen der Umgebung. Nicht zuletzt steht ein weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche bereit. Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil.

Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Auch die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und weist daher keinen Sanierungsstau auf. Sie profitiert zudem von 2009 ausgetauschten Fenstern. Im Haus steht des Weiteren für alle Bewohner ein komfortabler Wäschekeller bereit, in dem sowohl münzbetriebene Waschmaschinen als auch Trockner zur Verfügung stehen. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Darüber hinaus ist ein Pkw-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das attraktive Apartment eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage und steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit! Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 150 € und die Instandhaltungsrücklage umfasst derzeit 107.029 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17033

Das Tor zum Sauerland, so wird die etwa 188.000 Einwohner umfassende Großstadt Hagen am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets genannt. Und in der Tat verbinden sich hier, etwa 22 km von Dortmund entfernt, erholsame Naturnähe zu umliegenden Wiesen und Wäldern mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung.

Im Osten des Stadtgebietes befindet sich die Immobilie in ruhiger Feldrandlage und liegt zudem nicht weit von der Innenstadt entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten gleich 3 verschiedene Supermärkte. In etwa 10 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bäckerei und auch eine Pizzeria ist im direkten Umfeld ansässig. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Bars erwarten Sie im Stadtzentrum und entlang der Hagener Fußgängerzone, von denen Sie mit dem Auto 10 Minuten trennen.

Zudem befindet sich die Wohnung unweit der Hagener Fernuniversität, weshalb sich die Wohnlage ausgezeichnet für Vollzeitstudenten eignet. Auch für all diejenigen, die ein Teilzeitstudium absolvieren, bietet sich die Wohnung aufgrund ihrer günstigen Verkehrsanbindung als Zweitwohnsitz an. So befindet sich die Auffahrt zu den Autobahnen 46 und 45 in komfortabler Reichweite. Auch die Bundesstraße 7 ist schnell erreicht. Nur etwa 5 Gehminuten trennen Sie von der Bushaltestelle Hagen Haferkamp, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Der Hagener Hauptbahnhof gewährt zudem Anschluss an den S-Bahn- und Regionalverkehr sowie an den ICE.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 35,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2009

Immonet-Nr.: 38293947

Anbieter-Objekt-ID: c66260274c-1879645

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