Immonet-Nr.: 38292795

Anbieter-Objekt-ID: 77-2363684

gemütliches Reihenhaus über 4 Ebenen in familienfreundlicher Lage von Halstenbek-Krupunder

Reihenmittelhaus kaufen in Halstenbek

25469  Halstenbek
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Kaufpreis
279,000.00 €
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6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
232 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
231.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas E

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Spitzboden teilausgebaut
- Vollkeller
- PKW-Garage & Stellplatz vor der Garage
- Schornstein mit 4-Zügen
- neue Hausanschlüsse in 2015
- uvm.

Dieses Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise auf einem realgeteilten, ca. 197 m² großem, Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße von Halstenbek-Krupunder erbaut. Sie erreichen die knapp 80,5 m² große Immobilie, welche noch durch den ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller ergänzt wird, über die gemeinschaftliche Zuwegung der Reihenhaussiedlung.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Hausflur, welcher durch einem Windfang unterteilt ist, in das tageshelle Gäste-WC, die gepflegte Einbauküche im Retrolook, welche Platz für einen Esstisch bietet, und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront zum süd-westlich ausgerichteten Gartenbereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Vollbad und die drei Schlafzimmer. Den teilausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eines der Kinderzimmer mittels Bodeneinschubtreppe. Dieser eignet sich idealerweise als Jugend-/ oder Hobbyzimmer. Im Vollkeller, welcher über vier Abstellräume und einen Außenzugang verfügt, haben Sie genügend Abstellfläche für z.B. Werkbank und die nicht alltäglich genutzten Gegenstände.

Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz ist auf einem ca. 35 m² großen Flurstück ist in diesem Angebot enthalten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde Halstenbek mit einer Laufzeit bis 2063. Gegebenenfalls kann der neue Eigentümer das Grundstück vom Erbpachtgeber zusätzlich erwerben.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

- Mittelreihenhaus
- gepflegte Reihenhauszeile
- 30er Zone
- zentral zur A23 und LSE
- S-Bahnhof Krupunder fußläufig

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Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.10

Immonet-Nr.: 38292795

Anbieter-Objekt-ID: 77-2363684

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Ihr Ansprechpartner

Sven Dressler

Poststraße 12

25469 Halstenbek

Ihr Anbieter

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake

Corvin Heringlake

Poststraße 12

25469 Halstenbek

IPA Standard Partner

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