Immonet-Nr.: 38291331

Anbieter-Objekt-ID: 5044-1069690

2- bis 3-Familienhaus mit großem Grundstück in Linkenheim-Hoch.!

Mehrfamilienhaus kaufen in Linkenheim-Hochstetten

76351  Linkenheim-Hochstetten
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
479,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
203 m²
Grundstücksfläche ca.
684 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: O

Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

Öl-Einzelöfen

Neuwertige Einbauküche im EG

Viel Platz - viele Möglichkeiten! In guter Wohnlage von LinkenheimHochstetten erwartet Sie dieses 2-Familienhaus mit einem ca. 684 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-ETW. Das Dachgeschoß mit Satteldach bietet sich zum Ausbau an. Im Untergeschoß befinden sich der Tankraum und drei weitere Räume.

Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Legen Sie die beiden Wohnungen zusammen, wohnen Sie auf einer Fläche von ca. 180 m² - mit ausgebautem Dachgeschoß sogar auf einer Fläche von ca. 230 m². Oder Sie vermieten die DG-Wohnung, um die Haushaltskasse zu entlasten; oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen als Kapitalanlage.

Das Haus ist größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Je nach zukünftiger Nutzung sind einige Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich.

Obwohl ein Bereich des ursprünglichen Grundstückes abgetrennt und mit einem EFH bebaut wurde, hat das Grundstück mit ca. 684 m² heute Seltenheitswert. Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen und machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Zum Haus gehört ein Carport.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Linkenheim-Hoch. Die ca. 13.000 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Hier wohnen Sie durch die Nähe zum Hardtwald und den Rheinauen naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Eine S-Banh-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Kinder sind in den Krippen, Kindergärten, Grund- und Realschule gut versorgt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Rewe, Edeka, Lidl, Aldi und ein dm-Markt zur Verfügung.

Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahem.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Immonet-Nr.: 38291331

Anbieter-Objekt-ID: 5044-1069690

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Gino Novellese

Hauptstr. 131

76351 Linkenheim-Hochstetten

Ihr Anbieter

Cuffaro-Immobilien

Felice Cuffaro

Hauptstr. 131

76351 Linkenheim-Hochstetten

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.