Immonet-Nr.: 38290503

Anbieter-Objekt-ID: 10421-1969808

Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage in Günnigfeld

Zweifamilienhaus kaufen in Bochum

44866  Bochum
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Kaufpreis
429,000.00 €
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
520 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
158 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Ö

- Wohnfläche 160 m² zzgl. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
- Garten
- Doppelgarage
- ruhige Lage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ermöglicht, liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Günnigfeld und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum wohlfühlen. Bei dem zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Das Grundstück hat aktuell eine Größe von ca. 1065 m², nach Teilung ergibt sich eine Grundstücksgröße von ca. 520 m², dieses können Sie dem Lageplan entnehmen (siehe rot gekennzeichnet). Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und ist in großzügige 5,5 Zimmer unterteilt. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Eine Aufteilung auf 7,5 Zimmer ist problemlos möglich. Die warmen Sonnentage können im schönen Garten mit großzügiger Terrasse genossen werden. Der große Keller (ca. 80 m², davon ca. 50 m² wohnraumähnlich ausgebaut), bietet zudem eine tolle zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus bietet Ihnen der Dachboden weiteren Stauraum. Die dazugehörige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und zahlreichen Geschäften im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle gegeben. Die Grünanlage Kruppwald, wie auch der Volkspark, sind ebenfalls in wenigen Minutern erreicht. Sportaktivitäten sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind auf kurzem Wege erreichbar.

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 8, Gemarkung: Wattenscheid

Immonet-Nr.: 38290503

Anbieter-Objekt-ID: 10421-1969808

Ihr Ansprechpartner

Fabian Kirsch

Dr-Ruer-Platz 5

44787 Bochum

Ihr Anbieter

S-Immobiliendienst GmbH

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44787 Bochum

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