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Einfamilienhaus kaufen in Oberstenfeld

Preise & Kosten

Kaufpreis

930,000.00 €

Courtage für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision, in Höhe von 4,76 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis fällig.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

225 m²

Grundstücksfläche ca.

665 m²

Zustand

Teil- oder vollsaniert

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energie

Endenergiebedarf

108.1 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Ausgestellt

vor dem 1.5.2014

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas, Holz

Baujahr (laut Energieausweis)

1997

Energiestandard

Niedrigenergiehaus

Ausstattung

Küche: Einbauküche (EBK)
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Fußboden: Fliesen
Keller

Dachboden
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Kamin
Wintergarten
Garage
Stellplatz
Sauna
Schwimmbad

Primärenergieträger: Erdgas

Einzigartiges Wohngrundstück im Kreis Ludwigsburg!
Diese Grundstück liegt in bester Wohnlage von Oberstenfeld, wirkt auf dem ersten Blick aber eher unscheinbar!
Das ändert sich schlagartig, sobald man hereingelassen wird...
Über eine kleine Brücke gelangt man am Schwimmteich und der Terrasse vorbei in den atemberaubenden Garten. Die bunte und harmonische Pflanzenwelt empfängt und erfreut zugleich. Sofort stellt sich ein Gefühl der inneren Ruhe ein, da Einblicke von außen ausgeschlossen sind. Aufgrund des optimalen Konzepts der Garten-, Terrassen- und Teichfläche, geht die Pflege der Außenanlagen recht einfach vonstatten. Von der überdachten Terrasse hat man den schönsten Blick auf den Garten. Wer möchte, kann das ganze Jahr im "grünen Wohnzimmer verbringen", denn die Terrasse lässt sich mit geringstem Aufwand in einen Wintergarten umfunktionieren. Wir laden Sie ein, das Gebäude online zu besichtigen. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie im 360°-Modus einen Vorgeschmack auf diese hochwertige Wohnimmobilie. www.vb-bia.de/oberstenfeld-410175

Lage

Oberstenfeld liegt ca. 6 km von der A81 entfernt idyllisch unterhalb der Weinberge von Forstberg und Lichtenberg. Überragt werden Oberstenfeld und das
Bottwartal von der gut erhaltenen Burg Lichtenberg. Zur Gesamtgemeinde Oberstenfeld zählen ca. 8.300 Einwohner. Die reizvolle Lage zwischen Weinbergen und Wald am Rande der Löwensteiner Berge und direkt am Naturpark Fränkisch-
Schwäbischer Wald bietet vorzügliche Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Die besondere Attraktion ist das moderne und großzügig gestaltete Mineralfreibad mit Kurven-, Schnell und Kinderrutschbahn, Trampolinanlage und neuem
FKK-Gelände.
4 Kindergärten, die Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule bilden das schulische Angebot direkt vor Ort. Gymnasien und andere, weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Orten (Beilstein, Großbottwar und Steinheim).
Große, mobile Flexibilität bieten die nahen Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Mundelsheim (jeweils 8km) und der S-Bahnhof im 14km entfernten Marbach.
Der Standort liegt außerdem jeweils 20km von Ludwigsburg bzw. Heilbronn entfernt.
Nach Stuttgart sind es lediglich 40km.
Weitere Infos auf: www.oberstenfeld.de

Sonstiges

Raumaufteilung:
Ihr persönlicher Zugang zur Online-Besichtigung:
www.vb-bia.de/oberstenfeld-410175

Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren nur Einzeltermine nach Vereinbarung.
Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zum Datenschutz und Widerrufsrecht ist es
vorher zwingend notwendig, dass Sie eine E-Mail-Anfrage an uns richten, damit wir Ihnen die entsprechenden Hinweise dazu schriftlich erteilen können.