Immonet-Nr.: 38289193

Anbieter-Objekt-ID: I-00S53D-W-02F6TH-1424

Reinbek: Familienrefugium in beliebter Lage

Reihenendhaus kaufen in Reinbek

21465  Reinbek
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Kaufpreis
420,000.00 €
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
272 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
187.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1969
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Diese familienfreundliche Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet. Das Endreihenhaus bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen und 4,5 Zimmer. Ein Vollkeller mit ca. 45 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.
Ein sehr geräumiger Eingangsbereich mit genügend Garderobenplatz eröffnet das Raumangebot. Von hier geht es direkt in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- Essbereich. Eine über die gesamte Breite des Wohnzimmers gehende Fensterfront sorgt für einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten. Ein Platz zum Entspannen garantiert die uneinsehbare Terrasse. Die Küche und Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern sowie einem Vollbad. Zudem wurde das Dachgeschoss großzügig ausgebaut und bietet mit einem weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über großzügige Abstellflächen. Hier befindet sich auch die Ölheizung. Selbstverständlich gehört auch eine PKW-Einzelgarage zum Objekt; diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Mit etwas Geschick und Ideenreichtum lässt sich aus dieser Immobilie in Kürze ein traumhaftes Heim für die junge Familie schaffen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Reinbek zählt zu den beliebtesten Wohngebieten östlich von Hamburg. Unmittelbar am Stadtrand von Hamburg gelegen, umgeben vom Fluss Bille und dem Sachsenwald, genießt die Kleinstadt eine attraktive Verkehrsanbindung. Mit dem Pkw oder der S-Bahn gelangt man in 30 Min. in die Hamburger City. Die Autobahnen A1 (Lübeck-Bremen) und A24 (Hamburg-Berlin) sind schnell erreicht.
Reinbek hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet sämtliche Schularten, Kindertagesstätten, Seniorenheime, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe aus vielen Branchen. Zahlreiche Freizeitgestaltungen ermöglichen ein Sportzentrum, ein öffentliches Freizeitbad und in der Nähe drei schöne Golfplätze. Ein sehr aktiver Sportverein bietet ein breites Spektrum an Sportarten. Das Reinbeker Schloss ist als Sehenswürdigkeit und Ort für kulturelle Veranstaltungen über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Und ein Ausflug in den Sachsenwald ist jederzeit lohnenswert.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38289193

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