Immonet-Nr.: 38283940

Anbieter-Objekt-ID: A2NUT3G_2RZQL4B-1944450

gutgeschnittenes Ein- oder Zweifamilienhaus in Toplage von Essen-Heidhausen

Doppelhaushälfte kaufen in Essen

45239  Essen
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Kaufpreis
435,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
373 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
262.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

es handelt sich um ein gutaufgeteiltes Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 210 qm..
Das Haus wurde im Jahr 1962 als Zweifamilienhaus errichtet . Es wurden teilweise
Renovierungen vorgenommen. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über das Heizungssystem
Das pflegeleichte Gartengrundstück misst ca. 380 qm.

Heidhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Essen. Es ist zentral gelegen, sowohl zur BAB 44 Heiligenhaus, als auch zum Stadtkern von Werden und besticht durch seine Naherholungsgebiete und Nähe zum Baldeneysee
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs(u.a. Rewe, Lidl, Edeka etc.),Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.

Raumaufteilung:
Die Gesamtwohn-und Nutzfläche beträgt ca. 210 qm verteilt auf das
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Balkon zum Garten, zwei
Schlafräume, eine Küche eine Diele, ein Bad und WC. (ca. 74 qm)
1.Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Balkon zum Garten, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und WC. ( ca. 74 qm)
Dachgeschoss: derzeit nicht zur dauerhaften Nutzung. Hier befindet sich ein Gästezimmer und ein Bad sowie ein großer Trockenboden ( ca. 40 qm).
Untergeschoss: 2 vollwertige Schlafräume und 1 Bad.
Keller: 2 Kellerräume, ein Heizungskeller.


Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38283940

Anbieter-Objekt-ID: A2NUT3G_2RZQL4B-1944450

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