Immonet-Nr.: 38276840

Anbieter-Objekt-ID: 5068-2417663

Luxuriöse Doppelhaushälfte in Ofenerdiek Erstbezug!

Einfamilienhaus kaufen in Oldenburg

26125  Oldenburg
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Kaufpreis
389,000.00 €
Courtage für Käufer
2,97% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich die Courtage nach der notariellen Beurkundung an uns zu bezahlen.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
380 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.09.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
Die Außenwände bestehen aus einem einschaligen Mauerwerk mit einer Gesamtstärke von etwa 36 cm. Das Walmdach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Die Fenster haben moderne Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Sämtliche Fenster haben elektrische Aluminium-Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Junkers (Brennwerttechnik) mit 380 l Warmwasserspeicher und solarer Warmwasserunterstützung. Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung. Die Belüftung erfolgt über eine hochwertige Zentralanlage der Fa. Wolf. Das komplette Erdgeschoss und das Badezimmer enthält Deckeneinbaustrahler und sorgt somit für eine gute Beleuchtung. Sämtliche Räume sind mit Bodenbelägen (Laminat oder Fliesen) und die Wände mit Tapeten bzw. Anstrich versehen.

Das Bad wird mit einer begehbaren Dusche(1,40 x 90), Badewanne, Handtuchheizkörper, ein Doppelwaschtisch und WC-Anlage ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um weiße Holztüren. Zum Obergeschoss ist eine Holztreppe auf Betonkern und zum Dachboden eine Wangentreppe in Holz vorgesehen.

Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Hausanschlüsse nebst Satellitenanlage. Terrasse und Zufahrt werden gepflastert. Die Doppelhaushälfte enthält außerdem noch ein Carport mit einem abschließbaren Abstellraum. Der restliche Gartenbereich wird planiert und mit Rasen gesät.

Hier entsteht ein hochwertiges Doppelhaus. Die Doppelhaushälften sind durch ihre durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 117m² wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer.
Dachgeschoss: Mehrzweckraum, Heizungsraum.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m². Der Garten mit Südausrichtung ist genau das Richtige für echte Sonnenliebhaber.

Alle Informationen zum Haus basieren auf den Angaben der Eigentümer.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine sehr gefragte und familienfreundliche Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Real), Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in der näheren Umgebung bequem und auch fußläufig zu erreichen.

Bei Interesse möchten wir Sie bitten, in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, anzugeben.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Sie erreichen uns unter 0172-4316593 Ansprechpartner Alexander Mohr.

Stichworte:
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38276840

Anbieter-Objekt-ID: 5068-2417663

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Mohr

Ringelblumenweg 14

26135 Oldenburg

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Mohr Immobilien

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