Immonet-Nr.: 38275996

Anbieter-Objekt-ID: 29180550-2126329

Einzelstück: Charmante 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in herrschaftlichem Altbau

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

21029  Hamburg
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Miete zzgl. NK
920.00 €
Miete inkl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,760.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Parkett
Die angebotene Wohnugn ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Geräumige Diele mit praktischer Garderobennische
- Gäste-WC in moderner, geschmackvoller Gestaltung
- Repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit viel Platz, charmantem Balkengelage und Zugang auf den kleinen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemütliche Küche mit vollausgestatteter EBK und Zugang auf die einmalige Dachterrasse mit sonnenverwöhnter West-Ausrichtung
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für Bett und großen Kleiderschrank
- Komfortables Boll-Bad ensuite in ebenfalls moderner

Die gesamte Wohnung besticht durch die charmanten Dachschrägen, verbunden mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe. Des Weiteren ist die gesamte Wohnung (mit Ausnahme der Sanitärbereiche) mit geschmackvollem Parkettfußboden im Schiffsdielenverband ausgelegt,

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Altbaus, der um 1900 auf einem parkähnlichen Grundstück in wahrhaft ruhiger Vorzugslage errichtet wurde.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten, die allesamt aufwendig und umfangreich im Jahre 2012 modernisiert wurden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.
Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung (zzgl. € 50,-/ Monat).

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 920,00 EUR

Das angebotene Objekt liegt in wahrhaft ruhiger Vorzugslage von Hamburg-Bergedorf. Dieser ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 35.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.

In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein Block House mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahe gelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Pkw bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).

Es werden eine Staffelmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38275996

Anbieter-Objekt-ID: 29180550-2126329

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