Immonet-Nr.: 38275190

Anbieter-Objekt-ID: 3006-1455430

Wunderschöne Lage in Dresden-Pappritz!

Erdgeschosswohnung kaufen in Dresden

01328  Dresden
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Kaufpreis
146,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,000.00 €
Hausgeld pro Monat
333.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,460.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
...
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Courtage
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Gesamtpreis
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benötigtes Darlehen
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monatliche Rate
...
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72.95 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Eigentumswohnungen vor allem für Kapitalanleger - aber auch für Eigennutzer!

Kleines Neubaugebiet mit viel Grün!

Diese helle, praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Komplettiert wird sie durch Terrasse, Kellerabteil, Trockenraum und Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
ruhige Wohnlage in Dresden-Pappritz inmitten eines kleinen, modernen Wohngebietes mit viel Grün und netten Nachbarn

Anbindung:
Bus Linie 61 + zwei Nebenlinien; ca. 4 km bis DD-Bühlau, ca. 5 km bis Schloss Pillnitz, ca. 10 km bis in das Stadtzentrum von Dresden

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.

Raumaufteilung:
3-Raum-Eigentumswohnung, ca. 72,95 m² (Raumhöhe ca. 2,49 m) / Erdgeschosswohnung

Wohnzimmer: ca. 20 m², Laminatboden, Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer: ca. 12 m², Laminatboden
Kinderzimmer: ca. 11 m², Laminatboden
Küche: ca. 7 m², mit Fenster, Fußboden gefliest
Bad: ca. 5,5 m², mit Wanne, WC und WaMa-Anschluss; gefliest; mit Fenster
Gäste-WC: gefliest
Flur / Diele: ca. 12 m², Laminatboden

Besonderheiten:
Baujahr: 1996 (letzte Modernisierungsarbeiten 2018)

Zustand: guter, gepflegter Zustand entsprechend des Baujahres

Balkon/Terrasse: ja (terrassenähnlicher Freisitz)

Fenster: Holz (mit Außenjalousien, eine davon elektrisch zu bedienen)

Unterlagen:
Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle etc. sind in unserem Büro einsehbar bzw. können auf Wunsch übermittelt werden

Keller: ja + Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Auto: Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Heizung / Warmwasser: über Gas-Zentralheizung

Bezug / Nutzung:
die Wohnung ist an ein junges, zuverlässiges Pärchen vermietet, das gern langfristig in der Wohnung bleiben möchte; für eine Eigennutzung wird die Wohnung aber auch nach Absprache und unkompliziert frei

Hausgeld und Kaufpreis:
Hausgeld:
333,70 € monatlich für Wohnung und TG-Stellplatz inklusive Rücklagen

Kaufpreis:
146.000 € (ca. 2.000 €/m²) zuzügl. 15.460 € TG-Stellplatz = 161.460 €


Vermietung:
monatliche Mieteinnahme Wohnung = 545 € (7,47 €/m²) + 40 € TG-Stellplatz = 585,00 € monatlich; JNKM = 7.020 € (das entspricht ca. Faktor 23); damit finanziert sich die Wohnung bei 3 % Tilgung sozusagen von selbst

Immonet-Nr.: 38275190

Anbieter-Objekt-ID: 3006-1455430

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Malschewski

Baudissinstraße 11

01139 Dresden

Ihr Anbieter

Solida Immobilien Dresden Inh. Thomas Malschewski

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Baudissinstraße 11

01139 Dresden

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