Immonet-Nr.: 38274999

Anbieter-Objekt-ID: RH 191002-1390118

Moderne und außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette - wie ein kleines Häuschen! Neugierig?

Maisonette mieten in Waldfeucht

52525  Waldfeucht
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
680.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

* moderne 2-Zimmerwohnung plus ausgebautem Dachgeschoß
* Baujahr 2012
* ca. 105 m² Wohnfläche
* Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Putzutensilien
* Gäste-WC
* großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbereich, WC und Fenster
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit hoher Wärmedämmung
* elektrische Rollläden
* Homeoffice oder Gästezimmer im Dachgeschoss möglich
* Böden: hochwertiges Parkett, moderne Fliesen
* eigener Kellerraum
* große überdachte Terrasse mit Zugangstreppe zum Keller
* Gasheizung
* Fußbodenheizung - Thermostate in jedem Zimmer
* eigene Zähler
* Glasfaser
* KEINE Haustiere

Erdgeschoss
* Eingangsdiele
* Gäste-WC mit Fenster
* Schlafzimmer
* schickes Bad mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, WC und Fenster
* Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
* offene Massivholztreppe vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss

Dachgeschoss
* ein Raum für Home Office oder Gästezimmer

Kellergeschoss
* eigener Kellerraum

* Garage

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Pauschalmiete von 880€
(680 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten).

Eine wunderschöne und außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung plus ausgebautem Dachgeschoss erwartet Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Waldfeucht-Haaren.

Diese schicke Wohnung wurde so gebaut, dass es wie ein Häuschen wirkt.
Ein eigener Eingang führt Sie in den großen Dielenbereich, von dem fast alle Räumlichkeiten erreicht werden.

Das Erdgeschoss präsentiert Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Fenster.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und zum Unterstellen von Putzutensilien.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und einer modernen Einbauküche.

Diverse Deckenspots und geschickte Beleuchtungssysteme sorgen abends für eine romantische Wohlfühlatmosphäre.

Eine offene Massivholztreppe führt von dem Wohnzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss, dass sich sehr gut als Home Office oder Gästezimmer anbietet.
Als weiteres Schlafzimmer kommt es aus baulichen Gegebenheiten leider nicht infrage.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zu dem auch auf die große überdachte Terrasse.
Nicht nur viel Platz für eine gemütliche Sitzlounge, sondern auch für diverse Lieblingspflanzen wird hier geboten.

Außerdem führt eine Treppe von der Terrasse in den Keller, wo ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung steht.

Alle Zimmer verfügen über ein Thermostat für die Fußbodenheizung, und sind hell und lichtdurchflutet.

Eine Garage steht für ein Auto und Fahrräder zur Verfügung.

Alles in allem ein sehr sehenswertes Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Diese neuwertige und außergewöhnliche Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße in Waldfeucht-Haaren.
Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Bahnhof in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten
* Bushaltestelle: ca. 5-10 Minuten zu Fuß entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten in ganz wenigen Fahrminuten entfernt: Supermarkt, Discounter etc.
* Apotheke, Ärzte, Bank (Samstag geöffnet) etc.: Vorort

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 80 kWh, Gas, Baujahr: 2012; Energieeffizienzklasse: C

2 KM Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(49/0817/44 - pmv)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38274999

Anbieter-Objekt-ID: RH 191002-1390118

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