Immonet-Nr.: 38272279

Anbieter-Objekt-ID: 1cb27f727f-1879645

Verwirklichen Sie Ihre Ideen! EFH oder ZFH mit Garten, Garage und Modernisierungsbedarf

Einfamilienhaus kaufen in Schwäbisch Gmünd

73527  Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
315,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,100.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
150.01 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
363 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
+ Naturnahe, verkehrsgünstige Lage
+ Als EFH oder ZFH geeignet
+ 2 baugleiche 3-Zi.-Whg. (EG und OG)
+ 2 Tageslichtbäder und Gäste-WCs
+ WE separat nutz- und vermietbar
+ Modernisierungsbedarf
+ Ausbaubares Dachgeschoss vorhanden
+ Garten
+ Außenzisterne mit 12 m² Fassungsvermögen
+ Keller (ca. 75 m²) mit Waschküche
+ Garage im Keller mit direktem Zugang zum Haus
+ Separate Doppelgarage und 2 Freiplätze

+ Baujahr laut Energieausweis: 1958
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 363 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Holz, Strom

Eine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage stellt nur einen der Vorzüge dieser vielfältig nutzbaren Immobilie dar: Das Wohnhaus überzeugt außerdem durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 2 baugleiche und bei Bedarf separat nutzbare Einheiten verteilt. Hier verwirklichen Sie nicht nur zahlreiche Nutzungsoptionen, sondern auch Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen.

Ihren Charme erhält die 1958 erbaute Immobilie besonders durch die authentischen Holzdielenböden und mehrere schöne Kaminöfen, die bei der Beheizung zum Einsatz kommen. Altersbedingt weist sie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und eignet sich somit besonders für tatkräftige Macher: Schaffen Sie hier komfortable Wohnbedingungen und realisieren Sie ein Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen. Alternativ können Sie bei einer teilweisen Eigennutzung von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren.

Beide Einheiten verfügen über 3 Zimmer und werden von jeweils einer geräumigen Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Tageslichtbad und Gäste-WC ergänzt. Nutzen Sie die Immobilie hingegen als Einfamilienhaus, so stehen Ihnen insgesamt 7 Schlafzimmer zur Verfügung. Vervollständigt wird das Angebot von einem Keller mit 2 Räumen, einer Waschküche und Zugang zur Doppelgarage. Zudem umrandet ein schöner Garten das Haus und bietet Platz für Stunden im Freien.

Objektnr.: 18668

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in Zimmern, einem Ortsteil von Schwäbisch Gmünd etwa 7 km nordöstlich des Zentrums. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet Zimmern besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber ideale Wohnbedingungen und dabei reichlich Gelegenheit für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen.

Wenige Autominuten trennen Sie von Herlikofen sowie den Nachbarorten Iggingen und Böbingen, wo Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs vorfinden. Supermärkte und Discounter stehen Ihnen hier ebenso zur Verfügung wie Apotheken und Bankfilialen. Ein Kindergarten sowie die nächste Grund- und Hauptschule befinden sich bereits etwa 1,5 km entfernt im benachbarten Ortsteil Hussenhofen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 10 Minuten. Besonders die pittoreske Altstadt lädt hier zum Flanieren und Entspannen ein, während im Stadtgebiet außerdem weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Arbeitgeber ansässig sind. Vom städtischen Bahnhof aus erreichen Sie zudem bspw. Karlsruhe oder Stuttgart. An das Straßennetz sind Sie über die B29 und die B298 angebunden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38272279

Anbieter-Objekt-ID: 1cb27f727f-1879645

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