Immonet-Nr.: 38272102

Anbieter-Objekt-ID: 3449c68d00-1879645

Zentrumsnah! Gepflegtes 1-Zi.-Apartment mit Balkon und bester Anbindung in Dresden-Friedrichstadt

Apartment kaufen in Dresden

01067  Dresden
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Kaufpreis
65,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,148.76 €
Mieteinnahmen pro Jahr
2,880.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
30.25 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Seit 09/2018 unbefristet vermietet
+ JNKM: 2.880 € inkl. Parkplatz
+ Mtl. Hausgeld: 126 €
+ Bad neu gefliest (November 2018)
+ Balkon (ca. 3 m²)
+ Badezimmer mit Dusche
+ Teppich und Fliesen
+ Kellerabteil
+ Außenstellplatz (zzgl. 2.500 €)
+ Personenaufzug
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung

Diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und stellt somit eine optimale Kapitalanlage dar. Das Apartment erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.880 € bei einem monatlichen Hausgeld von 126 €. Die Miete für den dazugehörigen Außenstellplatz ist hierbei inbegriffen.

Die seit September 2018 vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der rechten Seite das im November 2018 neu geflieste Badezimmer mit Dusche. Geradeaus ist Platz für eine Sitzecke, die die rechts liegende Küchenzeile von dem nach links abgehenden Schlaf- und Wohnbereich trennt. Über letzteren können Sie den schönen, ca. 3 m² großen Balkon betreten.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, der über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden kann. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, für den ein Abschlag von zzgl. 2.500 € fällig wird. Ein Winterdienst und eine Hausreinigung runden das Angebot ab.

Objektnr.: 16391

Preisinformation:
1 Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, der direkt nordwestlich an die Altstadt anschließt. Dadurch liegt sie nicht nur zentrumsnah, sondern gleichzeitig auch in der Nähe der Elbe, die die Stadt mittig durchfließt. Der aufstrebende Stadtteil ist für seine künstlerische Szene bekannt, die sich in Kunstzentren und auf mehreren Märkten bemerkbar macht.

Direkt gegenüber dem Haus befinden sich je eine Haltestelle für Busse und die Straßenbahn - der Hauptbahnhof kann so in nur ca. 12 Minuten erreicht werden. Der Bahnhof Dresden Mitte liegt zudem nur etwa 5 Minuten fußläufig entfernt. Von dort verkehren Regionalzüge nach Leipzig oder Pirna sowie die S-Bahnlinien 1 und 2.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Innenstadt Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten kann mit dem Fahrrad in nur ca. 9 Minuten erreicht werden. Das Elbufer liegt nur etwa 3 Radminuten entfernt und das Königsufer, das mit dem Staudengarten dem Japanischen Palais besondere Naherholung verspricht, nur ca. 9 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz binden die Bundesstraßen 9 und 173 an.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 30,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 38272102

Anbieter-Objekt-ID: 3449c68d00-1879645

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