Immonet-Nr.: 38271680

Anbieter-Objekt-ID: 14f71b7322-1879645

Sehr gefragte Lage: Vermieteter 3-Zi.-Altbau nahe der Mannheimer Innenstadt

Apartment kaufen in Mannheim

68161  Mannheim
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Kaufpreis
230,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,538.46 €
Mieteinnahmen pro Jahr
8,640.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65.04 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
269 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Vermietet
+ Sicher und unbefristet seit 4 Jahren vermietet
+ 2014: Neue Fenster, 2017: Fassade / Dach saniert
+ Einbauküche
+ Badewannendusche
+ Laminat und Fliesen
+ Isolierverglasung
+ Kellerabteil (ca. 6-8 m²)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Anwohnerparken
+ Mtl. Hausgeld: 177 €
+ Sehr begehrte, zentrale Lage mit attraktiver Infrastruktur

+ Baujahr laut Energieausweis: 1955
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 269
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter und zentraler Lage in der Oststadt nahe den Quadraten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Altbau ist sicher und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 8.640 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177 €. Zuletzt wurden 2014 die Fenster und 2017 die Fassade sowie das Dach erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, 2 Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewannendusche. Die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Für Ordnung und weitere Staufläche sorgt eine Abstellkammer im Flur.

Alle Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet, die Böden mit Laminat und Fliesen verlegt und es liegt ein Satellitenanschluss an. Ein Kellerabteil gewährt ca. 6-8 m² zusätzliche Staufläche und Pkw können an der Straße abgestellt werden.

Objektnr.: 19020

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr gefragter Lage in Mannheim-Oststadt. Direkt östlich der Mannheimer Innenstadt und der Quadrate gelegen, bietet die Wohnlage eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung und befindet sich zugleich nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer des Neckar entfernt.

In einem Umkreis von nur rund 600 m liegen 4 Supermärkte - weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell und fußläufig erreicht. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Kino, das Nationaltheater Mannheim liegt nur ca. 200 m entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine Haltestelle, die sich direkt vor der Haustüre befindet. Hier verkehren 6 Linien der Straßenbahn und eine Buslinie. Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die B38 erreicht, die gut an das Straßenverkehrsnetz anschließt. Der Hauptbahnhof Mannheims ist nur etwa 6 Minuten mit dem Rad entfernt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Immonet-Nr.: 38271680

Anbieter-Objekt-ID: 14f71b7322-1879645

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