Immonet-Nr.: 38271578

Anbieter-Objekt-ID: cf8808d892-1879645

Erstbezug in Neubau: Stilvolle 3-Zi.-ETW mit Balkon und gehobener Ausstattung in ruhiger Wohnlage

Wohnung kaufen in Ditzingen

71254  Ditzingen
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Kaufpreis
405,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,622.23 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87.62 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Personenaufzug
+ Naturnahe Wohnlage
+ Hochwertiger Neubau
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett-Boden
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Dusche & auf Wunsch m. Wanne
+ Süd-West-Balkon
+ Freistellplatz oder Garagenstellplatz erwerbbar
+ Kellerraum optional erwerbbar
+ Fahrradraum im Untergeschoss
+ Aufzug im Gebäude

Eine naturnahe Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern, ein hochwertiger Zustand aufgrund des Erstbezugs, eine stilvolle, gehobene Ausstattung sowie nur etwa 30 Minuten Fahrzeit in das Stuttgarter Zentrum - diese geschmackvolle Wohnung lässt keinen Ihrer Wünsche unerfüllt!

Die sich in der Bauphase befindende Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in insgesamt 3 Zimmern rund 88 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund der beliebten Lage etwas außerhalb von Stuttgart sowie dem sehr guten Zustand eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Kleinfamilien als auch für Kapitalanleger.

Zudem stellt Ihnen die Immobilie einige weitere Highlights zur Verfügung. Der Grundriss weist ein integratives Wohnkonzept auf, die Räume sind also so geschnitten, dass sich das tägliche Leben im Zentrum der Wohnung, der Verbindung aus Küche, Ess- und Wohnzimmer, abspielt. Zudem stellt der Neubau den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zur Verfügung, auf die Innenausstattung der Wohnung Einfluss zu nehmen. So werden die Wohnräume gemäß Plan mit stilvollem Holzparkett ausgekleidet, im Bad werden hochwertige Fliesen verlegt - nach Eigentümerwunsch können hier jedoch Änderungen vorgenommen werden. Das Tageslichtbad verfügt zudem über eine Dusche, auf Wunsch kann zudem eine zusätzliche Badewanne eingebaut werden. Zusätzlichen Komfort bietet darüber hinaus die verlegte Fußbodenheizung. Der an das Wohn- und Esszimmer angeschlossene Balkon mit Süd-West-Ausrichtung verspricht entspannte Momente im Freien.

Insgesamt stellt Ihnen die Wohnung ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angeschlossenem Balkon, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug und einen praktischen Fahrradabstellraum.

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, sich für eine Pkw-Stellplatzart zu entscheiden: Für 11.500 € verfügen Sie über einen Freistellplatz, für 20.000 € steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Auch können Sie optional für 2.500 € einen Kellerraum erwerben.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18911

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in Hirschlanden, einem Ortsteil der Stadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg. Hier wird in erster Linie von einer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zudem befinden sich einige Ausflugsziele wie das nur ca. 8 km entfernte Keltenmuseum Hochdorf/Enz oder der rund 12 km entfernte Gruetterwald nur einige Fahrminuten entfernt. Ebenso kann die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von nur rund 30 Minuten erreicht werden, sodass Shopping-Ausflüge am Wochenende oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Hirschlanden, Ditzingen sowie die umliegenden Ortsteile stellen Ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 250 m 3 Restaurants, ein Supermarkt liegt nur etwa 700 m entfernt. Bei medizinischen Notfällen stehen in einem Umkreis von rund 400 m bis zu 4 Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine nur ca. 50 m entfernte Apotheke zur Verfügung. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses stehen in Hirschlanden in einem Umkreis von ca. 750 m 5 Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen sowie eine Grundschule bereit.

An den öffentlichen Nahverkehr werden Sie unkompliziert über die nur etwa 140 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle Rathausplatz angebunden. Hier verkehren die Linien 620, 623, 623A, 651 und N65, die Verbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie nach Ditzingen anbieten. Mit dem Pkw können Sie bereits nach nur wenigen Fahrminuten über die Ausfahrt Stuttgart-Feuerbach auf die A81 auffahren. So erreichen Sie schnell die Stuttgarter Innenstadt und werden unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 87,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 38271578

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