Immonet-Nr.: 38270618

Anbieter-Objekt-ID: w1954m36.122x-2087090

ERSTBEZUG - Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Dresden Südvorstadt

Wohnung mieten in Dresden

Nürnberger Str. 36
01187  Dresden
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Miete zzgl. NK
695.00 €
Miete inkl. NK
848.95 €
Nebenkosten
153.95 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,295.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55.98 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien und alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume und der Flur sind mit Designbelag ausgelegt. Das innenliegende, hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss. In der offenen Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.

Zu der Wohnung gehört das Kellerabteil-Nr. 16 und der Einzel-Stellplatz-Nr. 26 in der Tiefgarage, für den monatlich EUR 70,00 zu entrichten sind. Für alle Mieter ist ein Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung
* ERSTBEZUG
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG
* Personenaufzug (barrierefrei)
* Balkon (Südost-Ausrichtung)
* moderne Einbauküche
* lichtdurchflutete Räume
* Designbelag
* Fußbodenheizung
* innenliegendes Bad
* Handtuchheizkörper
* Abstellraum
* LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten in der Wohnung
* elektrische Jalousien
* Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
* Fahrradraum

NEUBAU ERSTBEZUG - Zur Vermietung steht eine modern gestaltete 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Dresden Südvorstadt. Die Wohnung ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudeensembles, mit insgesamt 38 Wohnungen. Alle Etagen sind barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar. Alle Wohnungen haben eine komplett LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten und eine Wechselsprechanlage. Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet.



Der Stadtteil Südvorstadt liegt im Süden der Stadt Dresden und gehört zum Ortsamt Plauen. Hier befindet sich ein Großteil des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Neben Gründerzeit-Gebäuden und schönen Villen findet sich hier typische Architektur der 1960er Jahre und sehr gut in das Straßenbild eingefügte Neubebauungen. In der Südvorstadt wohnen viele junge Familien und Studenten. Durch die zentrale Lage ist nicht nur die Innenstadt schnell erreicht, sondern auch die Autobahn A17. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine netto-Supermarkt, ein Bäcker und ein dm-Drogeriemarkt. Ärzte, Banken, Kindertagesstätten, grüne Oasen, Spielplätze sowie die Haltestellen (inkl. GuteNachtLinien) von Straßenbahn und Bus befinden sich vor der Haustür.

Hundehaltung ist nicht erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag, zwei Jahre Kündigungsausschluss.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38270618

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Ihr Ansprechpartner

Team Barie Immobilien

Großenhainer Str. 188

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