Immonet-Nr.: 38270231

Anbieter-Objekt-ID: w1954m36.151x-2087090

NEUBAU ERSTBEZUG - Stylische Dachterrassen-Wohnung in Dresden Südvorstadt

Wohnung mieten in Dresden

Nürnberger Str. 36
01187  Dresden
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,695.00 €
Miete inkl. NK
2,079.62 €
Nebenkosten
384.62 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
62.50 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,460.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
139.86 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien und alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangt man zum Highlight dieser Wohnung - der großen Dachterrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite lädt eine zweite Terrasse mit Südost-Ausrichtung zum Verweilen ein. Die Wohnräume und der Flur sind mit Designbelag ausgelegt. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende, hochwertig ausgestattete Bäder. Das größere ist mit einer Wanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und das kleinere mit einer Dusche und einem WC.

Zu der Wohnung gehört das Kellerabteil-Nr. 3 und die Einzel-Stellplätze-Nr. 1 und 2 in der Tiefgarage, für die zusammen monatlich EUR 125,00 zu entrichten sind. Für alle Mieter ist ein Fahrradraum vorhanden.

Ausstattung
* ERSTBEZUG
* 4-Zimmer-Wohnung im 5. OG (Dachgeschoss)
* Personenaufzug (barrierefrei)
* zwei Dachterrassen
* lichtdurchflutete Räume
* Designbelag
* Fußbodenheizung
* zwei innenliegende Bäder
* Handtuchheizkörper
* elektrische Jalousien
* LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten in der Wohnung
* Wechselsprechanlage
* zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
* Fahrradraum
* Kellerabteil

NEUBAU ERSTBEZUG - Zur Vermietung steht eine modern gestaltete und sehr helle 4 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Dresden Südvorstadt. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Gebäudeensembles, mit insgesamt 38 Wohnungen. Alle Etagen sind barrierefrei über den Personenaufzug erreichbar. Alle Wohnungen haben eine komplett LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten und eine Wechselsprechanlage. Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Der Stadtteil Südvorstadt liegt im Süden der Stadt Dresden und gehört zum Ortsamt Plauen. Hier befindet sich ein Großteil des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Neben Gründerzeit-Gebäuden und schönen Villen findet sich hier typische Architektur der 1960er Jahre und sehr gut in das Straßenbild eingefügte Neubebauungen. In der Südvorstadt wohnen viele junge Familien und Studenten. Durch die zentrale Lage ist nicht nur die Innenstadt schnell erreicht, sondern auch die Autobahn A17. Direkt im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine netto-Supermarkt, ein Bäcker und ein dm-Drogeriemarkt. Ärzte, Banken, Kindertagesstätten, grüne Oasen, Spielplätze sowie die Haltestellen (inkl. GuteNachtLinien) von Straßenbahn und Bus befinden sich vor der Haustür.

Hundehaltung ist nicht erwünscht. Unbefristeter Mietvertrag, zwei Jahre Kündigungsausschluss.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 38270231

Anbieter-Objekt-ID: w1954m36.151x-2087090

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Team Barie Immobilien

Großenhainer Str. 188

01129 Dresden

Ihr Anbieter

Barie Immobilien e. K.

- Team Barie Immobilien

Großenhainer Str. 188

01129 Dresden

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.