Immonet-Nr.: 38268623

Anbieter-Objekt-ID: MT514-1390635

Brill ganz oben: "Bungalow"/Penthouse ohne Eigentümergemeinschaft

Bungalow kaufen in Wuppertal

42115  Wuppertal
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Kaufpreis
659,000.00 €
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Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
301 m²
Grundstücksfläche ca.
795 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
205 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
  • Fußboden: Fliesen
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: O

- Mahagonie Echtholztüren + Schränke
- Sonnenbalkon (18 qm) + Terrasse 77,8 qm
- Parkett
- Bad und Küche neu gefliest
- Vaillant Gastherme
- Öl-Heizung mit neuem Brenner aus 2013
- Absolut ruhige Lage
- Garage

Architektonisch zurückhalten schmiegt sich dieses 1968 erbaute 3-Parteienhaus harmonisch an den Fuß der Kaiserhöhe - in absolut ruhiger Top-Lage des Briller Viertels.
Der Erbauer hat das Haus quasi als Bungalow oder Penthouse mit darunter liegenden Wohneinheiten zur Finanzierung bzw. des Objektes konzipiert. Daher ist die oberste Wohnung, die Eigentümerwohnung, am größten, verfügt über viel Raumhöhe und ist am hochwertigsten ausgestattet. Sie verfügt über einen Balkon sowie hinter dem Haus über eine 77,8 qm große Terrasse und einen Gartenbereich.

Die Wohnung im 2. OG bietet ebenfalls einen großen Balkon (18 qm) mit unverbaubaren Einblicken in das Briller Viertel. Auf dieser Ebenen befindet sich außerdem ein kleines Büro, welches ebenfalls von den Erbauern genutzt wurde.
Die 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eignet sich z.B. auch hervorragend als Büro- oder Praxisfläche.
Durch Grundrissänderungen könnte das Potential dieser Wohnung noch weiter ausgeschöpft werden. Gerne erläutern wir dies vor Ort. Der Umbau des Garagendaches (3 Garagen) als Sonnenterrasse könnte ebenfalls in Erwägung gezogen werden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die Wohnung befindet sich im Briller Viertel in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands.
Das Naherholungsgebiet Kaiserhöhe sowie die Elberfelder Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten.
Eine Bushaltestelle ist lediglich 400m entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40

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