Immonet-Nr.: 38267887

Anbieter-Objekt-ID: A3S2Q33_2SBC743-325149

Cooler Haustraum in idyllischer Lage

Einfamilienhaus kaufen in Lauf

Im Talesgrund 3 - Haus 2
91207  Lauf
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Kaufpreis
578,800.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
128 m²
Grundstücksfläche ca.
999 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Keller
Angebotener Haustyp ICON 3.plus mit Unterkellerung, schlüsselfertig incl. Außenrollladen, Bodenfliesen in Flur und HWR, Gäste-WC und Bad raumhoch gefliest; ohne Bodenbeläge im Bereich Küche/Essen/Wohnen und im KG / DG sowie ohne Malerarbeiten ( Eigenleistung des Bauherren )
Raumaufteilung EG: sehr großzügiger Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Hausanschlußraum sowie Gäste-WC
Raumaufteilung DG: 2 Kinderzimmer / 1 Schlafzimmer / Bad
Raumaufteilung KG: HT-Raum sowie 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung

Mehr Info´s unter www.dennert-nürnberger-land.de
abgebildete Ansicht enthält z. T. Sonderausstattung
zzgl. Hausanschluß- bzw. Baunebenkosten

Erleben Sie die unvergleichliche Massivbauweise eines ICON-Hauses in TOP-Ausstattung !

Weitere Highlights kurz zusammengefaßt::

* Werkseitige Herstellung - daher Bezugsfertigkeit innerhalb 6 Wochen nach Baubeginn

* Keine Baufeuchtigkeit - daraus resultierend kein Nährboden für Schimmelbildung oder Pilzbefall

* Hervorragende Wärmeisolierung der gesamten Gebäudehülle - weiteren Preissteigerungen im Energiebereich blicken Sie entspannt entgegen

* Einzigartige Wärmespeicherfähigkeit der Massivwände und vor allem der Massivdachkonstruktion - sorgt im Sommer auch bei längeren Hitzeperioden für angenehmes Wohn-/Schlafklima

* Ortgang- und Traufverblechung in hochwertigem Aluminiumblech von PREFA - keine ständig zu pflegenden Holzmaterialien im Außenbereich vorhanden

* Luft-/Wasser-Wärmepumpe von ALPHA INNOTEC - Heiztechnik unabhängig von Öl und Gas

* Verwendung ausnahmslos namhafter Produkte wie z. B.
- Busch&Jäger Elektroinstallation
- STO-Außenfassade
- Beton-Dachsteine mit NANO-Beschichtung von BRAAS oder CREATON

* * * ICON-Haus - mit Sicherheit das bessere Haus * * *

In dieser ruhigen Lage in familienfreundlicher Umgebung im Ortsteil Kuhnhof werden Sie sich wohlfühlen. Das Grundstück ist erschlossen und bebaubar.
Das Grundstück beinhaltet 109qm Gemeinschaftsfläche.

Mein Know-How-Angebot für Sie:
Ich bin seit 15 Jahren der ICON-Profi in Ihrer Region mit der Erfahrung aus über 300 realisierten ICON-Häusern in enger Zusammenarbeit mit meinen Kooperationspartner vor Ort.
Schenken auch Sie mir Ihr Vertrauen und lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Musterhausbesichtigung von diesem einmaligen Hauskonzept überzeugen - ich freue mich über Ihren Anruf..

Besichtigungstermine:
Bei Interesse bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Wohnadresse / Rufnummer ) hinterlassen!

Immonet-Nr.: 38267887

Anbieter-Objekt-ID: A3S2Q33_2SBC743-325149

Ihr Ansprechpartner

Thomas Pförtsch

Am Katzenberg 11

91338 Igensdorf

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Thomas Pförtsch

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91338 Igensdorf

IPA Platin Partner

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