Immonet-Nr.: 38266314

Anbieter-Objekt-ID: 5456-1181449

Lichtdurchflutete 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung 2.OG Nürnberg-Moorenbrunn

Dachgeschosswohnung mieten in Nürnberg

90475  Nürnberg
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Miete zzgl. NK
655.00 €
Nebenkosten
75.00 €
Heizkosten
75.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2017
Verfügbar ab
31.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
108.29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das massiv erbaute 3 Familienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackstraße in einem 800 qm großen Gartengrundstück am Waldrand und wurde 2017 komplett saniert
Das Treppenhaus und der Gartenweg wird automatisch beleuchtet.
Eine GIRA- Gegensprechschließanlage lässt Sie Ihre Besucher auswählen.
Die neu ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit modernem ausgestatteten Designerbad mit Wanne und großer Dusche, einer neuen, offenen Einbauküche LED Spots in allen Räumen hat eine Grundfläche von über 60qm. Hier kann man das Wohnen genießen. Alle Fenster zur Südseite mit Jalousien.
Zum Grillen und Entspannen steht Ihnen ein angelegter Garten zur Verfügung.

Eine sehr gesuchte ruhige Wohnlage des Nürnberger Stadtteiles Moorenbrunn lässt kaum Wünsche, sowohl in der Freizeitgestaltung als auch für den täglichen Bedarf. offen.
500 m zur Bushaltestelle von dort erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn nach Langwasser oder die S-Bahn
Autobahnen A3, A6 und A9 sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Raumaufteilung:
Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer verfügen über genügend Stellflächen.
TV-Anschluss in jedem Zimmer. Die Einbau-Küche bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz.
Schnelle Internetverbindung möglich. Z.B. Kabel bis 1.000 Mbit/s




Besichtigungstermine:
Gern können wir Ihnen auch abends wie am Wochenende Besichtigungen nach Absprache mit dem Mieter einräumen.
Wir freuen uns auf Sie per Mail oder Tel. Bis dahin eine schöne Zeit.
info@ab-ovo-immo.de Mobil 0151141465 01

Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38266314

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Ihr Ansprechpartner

Marie-Louise Hilla

Kirchenberg 2-4

90482 Nürnberg

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AIC AB-OVO IMMO CONSULTING

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