Immonet-Nr.: 38266170

Anbieter-Objekt-ID: 19187015-1768644

Altbau-Rarität in begehrter Lage !

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22085  Hamburg
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Hausgeld pro Monat
349.82 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
113 m²
Baujahr
1898
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
191.41 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1898
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Dieser schöne Altbau mit hohen Decken und charmanten Stuckelementen befindet sich im 1.OG eines Mehrparteien-Hauses in gefragter Lage von Uhlenhorst. Hier erwartet Sie ein großzügiger und familienfreundlicher Grundriss, verteilt auf ca. 113 m² Wohnfläche und 5 Zimmer.

Der Wohn- und Essbereich, bestehend aus zwei Zimmern, ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen mit der Familie und den Freunden ein. Stäbchenparkett, viel Licht und altbautypische Stilelemente machen diesen Bereich zum gerne genutzten Herzstück dieser Wohnung.

Die separate Küche ist zweckmäßig ausgestattet und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. Hier ist genügend Platz für echte Küchenliebhaber.

Drei ruhige und nach hinten raus gelegene Schlafzimmer ermöglichen einen wunderbar erholsamen Schlaf.

Das Wannenbad ist zeitlos gestaltet. Angrenzend hieran befindet Sie das separate WC. Somit können sich mindestens zwei Personen gleichzeitig zurechtmachen.

Die Ankleide bietet mit ihren hohen Decken viel Stauraum für Kleidung und Schuhe. Hier können Sie sich bei Tageslicht das optimale Outfit zusammenstellen.

Außerdem verfügt diese Wohnung über eine Abstellkammer die u.a. eine Waschmaschine und einen Trockner beherbergen kann.

Über das Esszimmer gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen mit optimaler Südausrichtung. Der zweite Balkon ist nach Norden ausgerichtet und ermöglicht eine Sicht in den grünen und ruhigen Hinterhof.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zusätzliches Dachbodenabteil.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Nähe zur Alster als auch zur Innenstadt macht Uhlenhorst zu einer der beliebtesten Wohngegenden.

Der nahe gelegene Hofweg bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche weitere Dienstleister. Diverse ansprechende Cafés, gute Restaurants, Bars sowie stilvolle Boutiquen prägen das nähere Umfeld. Für Sport und Entspannung sorgt das stadtbekannte ASPRIA.

Verschiedene Kindergärten, Grundschulen als auch sämtliche weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Uhlenhorst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 15 Minuten gelangen Sie mit Bussen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 191.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stichworte:
Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 38266170

Anbieter-Objekt-ID: 19187015-1768644

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Papenhuder Straße 27

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