Immonet-Nr.: 38263728

Anbieter-Objekt-ID: 2019ADO36-1656656

Großzügiges lichtdurchflutetes Haus am Wannsee

Reihenmittelhaus mieten in Berlin

14109  Berlin
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Miete zzgl. NK
2,950.00 €
Miete inkl. NK
3,240.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,850.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
356 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Verfügbar ab
07.12.2019
Endenergiebedarf
17.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdwärme + Thermosolar

Es erwartet Sie ein sehr schönes und lichtdurchflutetes Haus mit geöltem Bambusparkett, das im Erdgeschoß mit einem offenen und weitem Raumgefühl ein schönes Wohnerlebnis verspricht.
Im Obergeschoß besticht die Raumhöhe von bis zu 3,90 m und der gut durchgedachten Raumplanung, auch hier beeindrucken die raumtiefen Fenster.
Die moderne und hochwertige Küche u.a. mit Dampfgarer und absenkbarer Dunstabzugshaube ausgestattet, läßt kaum Wünsche offen.
Der Garten, wie auch der seperate Hof, versprechen Entspannung und Erholung.
Da die Wannseegärten ein familiengerechtes Konzept verfolgen, ist das gesamte Gebiet verkehrsberuhigt, Kinder können auch direkt vor der Tür spielen, da hier keine Durchfahrtstrasse, sondern eine Sackgasse als Spielstrasse angelegt wurde.

Das Haus liegt in Südwesten Berlins in den beliebten Wannseegärten. Sie haben Ruhe und doch auch die Nähe zur Berliner City, die in kurzer Zeit über die Autobahn oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und auch Regionalbahn) gut erreichbar ist.
Die Wannseegärten liegen inmitten der Seen Kleiner und Großer Wannsee, sowie dem Pohlesee. Für freizeitlliche Aktivitäten wie z.B. Laufen durch die angrenzenden Wälder oder Schwimmen in den umgebenden Seen bietet sich auch der Golfclub Wannsee oder der naheliegende Reiterhof an. Auch bietet Potsdam, nur wenige Fahrminuten entfernt, viele zusätzliche Attraktivitäten, u.a. durch die zahlreichen Kulturangebote, an.
Die nahe Königstrasse deckt alles für den täglichen Bedarf ab.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich ein grosser Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche abgerundet wird. im Erdgeschoß befindet sich des Weiteren ein Gäste - WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben vier weiteren Räumen, die sich als Schlaf-, wie auch Arbeitszimmern anbieten, zwei weitere Bäder, jeweils mit Toilette und einmal mit einem Wannenbad und einmal mit einer Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Hausanschlussraum, ein Vorratskeller sowie ein weiterer sehr großzügig geschnittener Hobby-/ Kellerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 100 qm, Insgesamt stehen Ihnen ca. 275 qm zur freien Entfaltung als Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) zur Verfügung.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 38263728

Anbieter-Objekt-ID: 2019ADO36-1656656

Ihr Ansprechpartner

Karsten Krause

Flanaganstr. 21

14195 Berlin

Ihr Anbieter

Fundatus GmbH

Karsten Krause

Flanaganstr. 21

14195 Berlin

IPA Standard Partner

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