Immonet-Nr.: 38261797

Anbieter-Objekt-ID: IK-2234-2100842

Neubau Energiespar DHH: ca. 140 qm Wohn-/Nutzfläche & Sackgassenlage - inkl. Bauherren-Schutzbrief !

Doppelhaushälfte kaufen in Kisdorf

24629  Kisdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
4,98% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Terrasse

Primärenergieträger: GAS

Moderne, energieeffiziente & lichtdurchflutete Massivbauweise, alles im Komplettpreis enthalten:

- knapp 140 qm Wohn-/Nutzfläche inkl. Ausbaureserve
- Großzügiger teiloffener heller Wohn-/Essbereich, Diele, 2 Flure, separate Garderobe, Wohnküche, praktischer Hauswirtschaftsraum, großes Badezimmer, Gäste-WC, 3 weitere gut geschnittene Zimmer
- ca. 323 qm Grundstück,
- EnEV 2016
- Hocheffiziente Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage mit zwei Flachkollektoren
- Gesundheits- & wohnraumklimafördernde dezentrale kontrollierte Lüftungsanlage, inklusive Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Schichtenspeicher
- Energetisch optimierte Gebäudehülle, Außenwände mit mineralischem oder organischem Außenputz, mineralische Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Große Kunststofffenster in energiesparender 3-fach Verglasung
- Haustür ebenfalls mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände im Erdgeschoss aus Porenbeton mit mineralischem Dünnputz (Q2), im Dachgeschoss mit Gipskarton, Geschosszwischendecke aus Stahlbeton
- Elektroinstallation mit ausreichend Markenschaltern & Steckdosen sowie Telefon-/ Antennenanschluss, Klingelanlage, Rauchmeldern & Außensteckdosen
- Bad & Gäste WC modern gefliest, mit verchromten Marken-Armaturen sowie mit wandhängenden WCs & Kristallporzellanwaschtischen ausgestattet
- Zargen & Türen inkl. Buntbartschloss und Drückergarnituren als Röhrenspanstegtüren mit Wunschdekoren
- Geschosstreppe mit massiven Trittstufen & Metallgeländer (Modell Treppenmeister o.ä.). Bodeneinschubtreppe gedämmt
- Geräumiger Dachboden
- Moderne Flachdachgaube
- Viel bodentiefe Fensterflächen, geradlinige Architektur
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Aluminiumfensterbänke, Dachrinnen & Fallrohr in witterungsbeständigem Titanzink

- Viele weitere Sonderwünsche möglich!
- Auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.
- Wohl einmalige Baulücke in sehr gesuchter Lage!

Diese Immobilie wird durch ein namhaftes Bauunternehmen, mit aktuell über 30.000 erstellten Häusern seit 1997, schlüsselfertig & in Massivbauweise sowie als effizientes Energiesparhaus, entsprechend den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016), erstellt.

SICHERHEIT & KOSTENKONTROLLE werden bei diesem Bauvorhaben groß geschrieben!

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
- Baugewährleistungs-Bürgschaft
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Von externem Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierungssumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Die detaillierte Aufstellung der Leistungen, Materialien & Gewerke finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung"!

Weiterhin sind in diesem Komplettangebot bereits enthalten:

Der Grundstückspreis sowie Bauantrag & Wärmeschutznachweis, vollständige Planung inkl. Statik, Zeichnungen, Berechnungen sowie der behördlichen Prüf- & Genehmigungskosten.

Baustelleneinrichtung inkl. Gerüsten, Baustellen-WC & Bauschuttentsorgung, Neubau-Erdarbeiten, Hausentwässerung bis Hausaußenkante & Erstellung der Bodenplatte aus Stahlbeton mit Erdungsband & zusätzlicher Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit.

Diese Immobilie befindet sich in der Projektierung. Die Beschreibungen & Abbildungen enthalten Beispiele sowie ggf. andere Ausstattungen, Maßstäbe, Grundrisse, Änderungen, (Bau-) Vorschriften, Einrichtungen, etc.

Sie können somit Ihr Traumhaus gemeinsam mit unserem Baupartner gestalten & Ihre individuellen Wünsche verwirklichen!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Grundstück liegt eingerückt in zweiter Reihe, am Ende eines Wendehammers einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in gesuchter ruhiger Lage von Kisdorf.

Die Gemeinde Kisdorf liegt in Schleswig-Holstein, etwa 20 km nördlich von Hamburg & ca. 15 Km nördlich von Norderstedt, in direkter Nachbarschaft zum ebenfalls sehr gesuchten Ort Henstedt-Ulzburg.

Eine gute Infrastruktur & die ländliche Umgebung machen Kisdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, die in der Metropolregion Hamburg leben möchten.

Die Metropole & Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage.

Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen?

Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen & Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos & unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- & Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D & Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen & weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- & Immobilienbranche.

Die Kompetenz & der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Unter: erhalten Sie alle Informationen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

Alle anteiligen Abriss-, Bau-, Kaufneben-, Bauneben-, Teilungs-, Hausanschluss-, Mehr- & Baureiferstellungskosten sind vom Käufer zu tragen. Schlüsselfertig zzgl. Wand- & Bodenbeläge sowie Außenanlagen & Sonderwünsche.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 38261797

Anbieter-Objekt-ID: IK-2234-2100842

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Nils Tinnemeyer

Rönneburger Str. 2

21217 Seevetal

Ihr Anbieter

Immobilienkollektiv GmbH

Jennifer Zabel

Rönneburger Str. 2

21217 Seevetal

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.