Immonet-Nr.: 38257395

Anbieter-Objekt-ID: 001124-1478200

Premiumlage in der Mainzer Altstadt - Gewerbe- u. Wohnfläche ca. 384m²

Mehrfamilienhaus kaufen in Mainz

55116  Mainz
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Kaufpreis
1,470,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
384 m²
Grundstücksfläche ca.
207 m²
Baujahr
1957
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: G

Zusätzliche Ausstattung: Innenhof, kleines Hinterhaus, Atelier

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Haus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 384 Quadratmetern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Der gewerbliche Anteil beträgt ca. 130m².

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, - alles ist möglich.

Ihnen stehen insgesamt drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Weitere Ausbau/Umbaumöglichkeiten befinden sich im hinter Teil des Hauses.
Hier befindet sich ein geräumiger Raum/Atelier mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein kleines Hinterhaus.
Eine genaue Bauplanung für die Erweiterung von zwei kleineren Wohnheiten liegt bereits vor.

Das Potenzial der Immobilie ist bei weitem noch nicht erreicht und durch seine Premiumlage in der Mainzer Innenstadt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2002 durchgeführt:

- Elektroinstallationen weitgehend erneuert
- Gasetagenheizung neu
- Wasserleitung neu
- Abwasserleitung weitgehend erneuert
- Gasleitung neu
- Fenster größtenteils erneuert

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen



Stichworte:
Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38257395

Anbieter-Objekt-ID: 001124-1478200

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Ihr Ansprechpartner

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Bahnhofstraße, 5

55116 Mainz

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Immofinanz Mainz GmbH Ein Unternehmen der Sparkasse Mainz

Rainer Völlinger

Bahnhofstraße, 5

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